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Office/ Warehouse REO / Bank Owned Property 7570 IH - 35 Fwy 18 535 pi² Local d'activités Immeuble New Braunfels, TX 78130 6 446 946 $ CAD (347,83 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2023 Renovated Office / Warehouse
Surrounded by Commercial and Residential Development

Great Visibility on IH 35N
Billboard does not convey

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

REO bank owned property. This office / warehouse rests on 6 acres located on a hill overlooking the Mayfair Development; a 2,000 acre master-planned development on the North side of New Braunfels. The 18,535 SF building was completely taken down to the frame and renovated in 2023. Renovation consist of 11,035 SF of office and 7,500 SF of warehouse space. All new MEP, metal roof and metal siding with storefront windows and commercial glass doors. The office area contains a large, open sales area, a conference room, breakroom and 22 private offices.

7570 IH 35 1.05.2026

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 446 946 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	347,83 $ CAD	Taille du lot	6,00 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	18 535 pi²
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Location	Unique
Zonage	OCL - Comal ETJ - À l'extérieur des limites de la ville

Prix	6 446 946 $ CAD
Prix par pi²	347,83 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,00 AC
Aire du bâtiment louable	18 535 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Location	Unique
Zonage	OCL - Comal ETJ - À l'extérieur des limites de la ville