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Shops at Mid City South 7570 Jefferson Hwy 1 550–3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70806
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FAITS SAILLANTS
- One 2,600 SF space remaining
- 65,000 + Daily Traffic and some of the strongest demographics in the area
- 1.2 acre site with more than 400’ of street frontage
- In-line space between two national retail brands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 550 à 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 10 700 pi² |
| Min. divisible | 1 550 pi² | Année de construction/rénovation | 1999/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Min. divisible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2026 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Emplacement de premier choix à l'angle d'une des intersections les plus fréquentées de Baton Rouge - visibilité inégalée avec environ 60 000 véhicules passant quotidiennement à l'intersection de Jefferson Hwy. et Corporate Blvd. • Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant un accès facile et une visibilité maximale depuis toutes les directions. • À seulement quelques minutes des autoroutes I-10 et I-12, permettant un accès régional pratique aux zones résidentielles et commerciales les plus denses de Baton Rouge. • Entouré de détaillants nationaux bien établis, notamment Whole Foods Market, Nike, Athleta, Chico’s, White House Black Market, P.F. Chang’s, Carrabba’s Italian Grill, et bien d'autres. • Desservant une zone commerciale aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de 1 mile. • Idéalement situé dans un corridor densément peuplé avec environ 70 000 résidents dans un rayon de 3 miles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Shops at Mid City South | 7570 Jefferson Hwy
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