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Building 7 7570 Norman Rockwell Ln 10 629 pi² 86% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89143 6 869 246 $ CAD (646,27 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed Tenant Profile – retail, office, restaurant, and professional uses
- Strong Market Fundamentals – affluent household base and ongoing growth
- Immediate upside through lease-up for vacant suite 7570-250
- Architecturally Consistent – 2007 construction with cohesive design standards
- 86% occupied mixed-use asset with 1,490 SF office leasing upside
- NNN lease structure for occupied suites with pass-through recoveries
Résumé de l'annonce
CAST presents a stabilized mixed-use investment opportunity within The Village of Centennial Springs - Las Vegas’ premier Northwest lifestyle center.
7570 Norman Rockwell Lane offers stabilized income, featuring 6 diverse commercial tenants. The ground floor is anchored by Streets of New York Pizza, The Vault Bicycle Shop, Sara’s Threading & Henna Art. Office tenants upstairs include SJW Attorney’s, Brilliant Behavior, Math Corner.
Over 75,000 residents within three miles.
Average household income: $102,000+
Median home value: $480,000+
7570 Norman Rockwell Lane offers stabilized income, featuring 6 diverse commercial tenants. The ground floor is anchored by Streets of New York Pizza, The Vault Bicycle Shop, Sara’s Threading & Henna Art. Office tenants upstairs include SJW Attorney’s, Brilliant Behavior, Math Corner.
Over 75,000 residents within three miles.
Average household income: $102,000+
Median home value: $480,000+
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 629 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
6 869 246 $ CAD
Prix par pi²
646,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
429 328 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
T-C
Stationnement
348 places (32,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
266’ sur Farm Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Space available 7/1/2026 - please do not disturb the tenant. Upstairs office space.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 250 | 1 490 pi² | Bureau | - | Maintenant |
250
| Taille |
| 1 490 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
250
| Taille | 1 490 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Space available 7/1/2026 - please do not disturb the tenant. Upstairs office space.
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 125-17-720-001 | Évaluation des bâtiments | 3 740 153 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 240 146 $ CAD | Évaluation totale | 5 980 299 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
125-17-720-001
Évaluation du terrain
2 240 146 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 740 153 $ CAD
Évaluation totale
5 980 299 $ CAD
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Présenté par
Building 7 | 7570 Norman Rockwell Ln
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