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758 State St 1 720 pi² Commerce de détail Immeuble New Haven, CT 06511 1 029 810 $ CAD (598,73 $ CAD/pi²) 7,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- EAST ROCK Entrée et sortie I-91/I 95
- CLASSE D'ARPENTAGE CERTIFIÉ - ZONE D BA
- Yale University Neighbourhood Re développement de nombreux nouveaux immeubles d'appartements haut de gamme avec une station RR de 1 bloc
Résumé de l'annonce
EAST ROCK IMMOBILIER DE LONGUE DATE, QUARTIER, BAR, RESTAURANT, ZONE DE RÉAMÉNAGEMENT
Anciennement Goodfella's 2005 2016, Boiling SoHo 2016 2023
*BARRE TOURNANTE À SUSHIS YAKITORI* 2023 À 2033 BIENTÔT OUVERTE
NOUVEAU BAIL DE 5 ANS AVEC OPTION DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS 2023 À 2033
NOUVELLEMENT RÉNOVÉ POUR LE NOUVEAU RESTAURANT SUSI QUI OUVRIRA BIENTÔT
CONTACTER Sylvia Vignali 203-387-5060
Anciennement Goodfella's 2005 2016, Boiling SoHo 2016 2023
*BARRE TOURNANTE À SUSHIS YAKITORI* 2023 À 2033 BIENTÔT OUVERTE
NOUVEAU BAIL DE 5 ANS AVEC OPTION DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS 2023 À 2033
NOUVELLEMENT RÉNOVÉ POUR LE NOUVEAU RESTAURANT SUSI QUI OUVRIRA BIENTÔT
CONTACTER Sylvia Vignali 203-387-5060
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
389 353 $
|
226,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
389 353 $
|
226,37 $
|
| Taxes |
1 411 $
|
0,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
1 411 $
|
0,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 353 $ |
| Annuel par pi² | 226,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 353 $ |
| Annuel par pi² | 226,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 411 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 411 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 720 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2023
Prix
1 029 810 $ CAD
Prix par pi²
598,73 $ CAD
Taux de capitalisation
7,56%
Revenu net d’exploitation
77 823 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
BA - REST/CLUBMDL94
Façade
36’ sur STATE STREET
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NHVN-000210-000377-002900 | Évaluation totale | 389 170 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 173 699 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 1 411 $ CAD (0,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 215 470 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2031 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NHVN-000210-000377-002900
Évaluation du terrain
173 699 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
215 470 $ CAD (2025)
Évaluation totale
389 170 $ CAD (2025)
Impôts annuels
1 411 $ CAD (0,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2031
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
STATESTREETEAST
758 State St
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