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7581 Cold Harbor Rd - .37 - 2.86 Ac. Commercial Land Lots • Terrain commercial • 0,37-2,43 Acre • 1 090 985 $-1 093 754 $ CAD par lot • Mechanicsville, VA 23111

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

97' Frontage on Cold Harbor Rd facing I-295 interchange off 360 Commercial Corridor
B3 Zoning allows for most business uses

Growing Population 6 mi. to Dowtown Richmond
Grandfathered for Short or Long-Term Residential Income

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property is zoned B3 for multiple business uses with 97 feet road frontage and easy access, located at I-295 Mechanicsville Interchange, at the 360 Commercial Corridor. There is a grandfathered and recently vacant 2-unit SF dwelling onsite, for personal and/or business use or for redevelopment and an additional 2.43 contiguous acres or 2.86 total acres available for commercial development. There is a 2nd duplex at Fast Lane. Both lots have easy access off Cold Harbor Rd and Fast Lane. This property serves a fast-growing population, located 6 miles to Downtown Richmond and 12 mi from Richmond International Airport. Neighboring businesses include Mechanicsville Medical Center, Cold Harbor Business Center and Valero at Stonewall Parkway. This is an 'as is' sale.

7581 Cold Harbor Rd OM 11 12 25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 090 985 $ à 2 184 738 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Motel Cinéma Centre de voisinage Poste de police/d’incendie Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Inconnu Agroalimentaire
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	2,80 AC
Nombre de lots	2	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Mechanicsville Turnpike
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	B3 - Le zonage B3 permet la plupart des usages commerciaux (voir pièce jointe).

Prix	1 090 985 $ à 2 184 738 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Motel Cinéma Centre de voisinage Poste de police/d’incendie Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Inconnu Agroalimentaire
Taille totale du lot	2,80 AC
Nombre d’étages	1
Rues transversales	Mechanicsville Turnpike
Zonage	B3 - Le zonage B3 permet la plupart des usages commerciaux (voir pièce jointe).

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix	1 090 985 $ CAD	Taille du lot	0,37 AC
Prix par AC	2 948 607,13 $ CAD

Prix	1 090 985 $ CAD
Prix par AC	2 948 607,13 $ CAD
Taille du lot	0,37 AC

Flat, buildable, 97' frontage facing I-295 exit, with access from Fast Lane and Cold Harbor Rds. There is an additional 2.43 contiguous acres available w/a 2nd duplex at Fast Lane:8714-04-1428, 7999 Fast Lane:8714-04- 0513.

Lot 2

Prix	1 093 754 $ CAD	Taille du lot	2,43 AC
Prix par AC	450 104,38 $ CAD

Prix	1 093 754 $ CAD
Prix par AC	450 104,38 $ CAD
Taille du lot	2,43 AC

2.43 Acres, with apr. 1 acre cleared and 1.5 acres along the perimeter is wooded.

DESCRIPTION

2,86 acres avec une façade de 97 pieds sur Cold Harbor Rd, face à l'échangeur de l'I-295, où Atlee Rd, Cold Harbor Rd et Mechanicsville Turnpike se rencontrent. Le zonage B3 permet la plupart des usages commerciaux. Situé à 6 miles du centre-ville de Richmond et à 12 miles de l'aéroport international de Richmond. Ce portefeuille comprend 3 parcelles cadastrales : 7581 Cold Harbor Rd : 8714-04-2626, Fast Lane : 8714-04-1428, 7999 Fast Lane : 8714-04-0513. Deux des lots disposent de maisons en bon état qui peuvent être utilisées ou démolies pour un réaménagement. L'eau publique, l'électricité et le câble sont disponibles sur place, et les deux maisons sont desservies par des systèmes septiques conventionnels. Les 3 lots ont un accès direct à Fast Lane, juste à côté de Cold Harbor Rd, près du Mechanicsville Medical Center, du Cold Harbor Business Center et de Valero à Stonewall Parkway, dans le corridor commercial 360, qui dessert une population en croissance. Tous les lots sont vendus "tel quel".

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7581 Cold Harbor Rd, Mechanicsville, VA - AÉRIEN Vue de la carte

(804) 349-5788

CONTACT

Susan Haas; MURP
Haas Realty Group

ID d’inscription: 35702267
Date de mise sur le marché: 2025-05-01
Dernière mise à jour:
Adresse: 7581 Cold Harbor Rd, Mechanicsville, VA 23111

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7581 Cold Harbor Rd, Mechanicsville, VA à vendre Aérien- Image 1 de 6 — 7581 Cold Harbor Rd .37 Acres

7581 Cold Harbor Rd, Mechanicsville, VA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — 7999 Fast Lane 2.49 Acres

7581 Cold Harbor Rd, Mechanicsville, VA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 6 — View of 97' Frontage from I-295

7581 Cold Harbor Rd, Mechanicsville, VA à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 6 — Duplex for Residential or Business Use

7581 Cold Harbor Rd, Mechanicsville, VA à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 6 — 7999 Fast Lane 2.43 Ac w/Duplex

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