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7581 Cold Harbor Rd - .37 - 2.86 Ac. Commercial Land Lots • Terrain commercial • 0,92-1,4 Acre • 1 078 377 $-1 081 114 $ CAD par lot • Mechanicsville, VA 23111

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Faits saillants de l'investissement

B3 Zoning allows for most business uses
97' Frontage on Cold Harbor Rd facing I-295 interchange off 360 Commercial Corridor

Growing Population 6 mi. to Dowtown Richmond

Résumé de l'annonce

Zoned B3 for multiple business uses with 97 feet road frontage on Cold Harbor Rd, with access from Fast Lane Rd, facing I-295 Mechanicsville Interchange, at the 360 Commercial Corridor. 1.42 - 2.86 Acres. There is a 2-unit building on both lot for income, in a fast-growing, convenient location 6 miles to Downtown Richmond and 12 mi from Richmond International Airport. This is an 'as is' sale.

7581 Cold Harbor Rd Brochure 3 2 26

Faits sur la propriété

Prix	1 078 377 $ à 2 159 490 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Motel Cinéma Centre de voisinage Poste de police/d’incendie Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Inconnu Agroalimentaire
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	2,32 AC
Nombre de lots	2	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Mechanicsville Turnpike
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	B3 - Le zonage B3 permet la plupart des usages commerciaux (voir pièce jointe).

Prix	1 078 377 $ à 2 159 490 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Motel Cinéma Centre de voisinage Poste de police/d’incendie Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Abri Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Inconnu Agroalimentaire
Taille totale du lot	2,32 AC
Nombre d’étages	1
Rues transversales	Mechanicsville Turnpike
Zonage	B3 - Le zonage B3 permet la plupart des usages commerciaux (voir pièce jointe).

2 Lots disponibles

Lot 1

Prix	1 078 377 $ CAD	Taille du lot	1,40 AC
Prix par AC	770 269,02 $ CAD

Prix	1 078 377 $ CAD
Prix par AC	770 269,02 $ CAD
Taille du lot	1,40 AC

Flat, buildable, 97' frontage facing I-295 exit, with access from Fast Lane and Cold Harbor Rds. There is an additional .9 contiguous acres available w/a 2nd duplex at Fast Lane:8714-04-1428, 7999 Fast Lane:8714-04- 0513.

Lot 2

Prix	1 081 114 $ CAD	Taille du lot	0,92 AC
Prix par AC	1 175 123,51 $ CAD

Prix	1 081 114 $ CAD
Prix par AC	1 175 123,51 $ CAD
Taille du lot	0,92 AC

1.4 Acres facing I-295 exit, with access from Fast Lane and Cold Harbor Rds. There is an additional .9 contiguous acres available w/a 2nd duplex at 7999 Fast Lane

Description

2,86 acres avec une façade de 97 pieds sur Cold Harbor Rd, face à l'échangeur de l'I-295, où Atlee Rd, Cold Harbor Rd et Mechanicsville Turnpike se rencontrent. Le zonage B3 permet la plupart des usages commerciaux. Situé à 6 miles du centre-ville de Richmond et à 12 miles de l'aéroport international de Richmond. Ce portefeuille comprend 3 parcelles cadastrales : 7581 Cold Harbor Rd : 8714-04-2626, Fast Lane : 8714-04-1428, 7999 Fast Lane : 8714-04-0513. Deux des lots disposent de maisons en bon état qui peuvent être utilisées ou démolies pour un réaménagement. L'eau publique, l'électricité et le câble sont disponibles sur place, et les deux maisons sont desservies par des systèmes septiques conventionnels. Les 3 lots ont un accès direct à Fast Lane, juste à côté de Cold Harbor Rd, près du Mechanicsville Medical Center, du Cold Harbor Business Center et de Valero à Stonewall Parkway, dans le corridor commercial 360, qui dessert une population en croissance. Tous les lots sont vendus "tel quel".

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Carte

Assez practicable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 8714-04-2626 8714-04-1428	Évaluation des bâtiments	323 103 $ CAD
Évaluation du terrain	137 534 $ CAD	Évaluation totale	460 637 $ CAD