759-761 Manhattan Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 17 793 335 $ CAD (1 112 083 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11222

Opportunité d'investissement de premier ordre Greenpoint — Immeuble à usage mixte sur Manhattan Avenue
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien à usage mixte bien positionné au cœur de Greenpoint, Brooklyn, sur Manhattan Avenue, le principal corridor commercial du quartier.
Aperçu de la propriété :
Nombre total d'unités : 16 unités résidentielles + 2 unités de vente au détail
Répartition résidentielle : 7 loyers stabilisés (2 vacants)
Locataires au détail : Entreprise de matelas et magasin de vins et spiritueux (usage acquis)
Revenu brut total : 900 991,63$
NOI : 550 563,56$ Pro Forma : 734 536,24$
Cette propriété offre un potentiel de hausse énorme, car seule une poignée d'unités résidentielles ont été rénovées. La propriété précédente a constamment renouvelé les baux à des loyers inférieurs au marché, créant ainsi une importante occasion de valeur ajoutée pour le prochain investisseur.
Principaux faits saillants de l'investissement :
? Flux de trésorerie stables avec des points d'ancrage au détail — Locataires à long terme, y compris un détaillant national de crédit et un magasin d'alcool bien établi.
? Lyers résidentiels inférieurs au marché — Possibilité importante d'augmenter les revenus grâce à la rénovation d'appartements et au roulement des logements.
? Unités vacantes stabilisées à loyer — Capacité de tirer des avantages immédiats en louant à des seuils de location mis à jour.
? Emplacement privilégié — Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn, avec une forte circulation piétonnière et un excellent accès au transport en commun.
Avec un solide revenu sur place et un potentiel de croissance à long terme, il s'agit d'une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif à usage mixte très performant avec une hausse immédiate et à long terme.
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