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MHE Shopping Center 759 Braselton Hwy 1 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30043
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FAITS SAILLANTS
- Coin de la rue Hunters Creek et du chemin Hi Hope
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 020 pi² | Négociable | 23,26 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 23 730 $ CAD/an 1 977 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 020 pi² | Superficie commerciale brute | 10 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 924 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Property Overview: Big H 65 Center Located at the bustling intersection of Braselton Hwy (GA-124) and Hi Hope Road in Lawrenceville, GA, Big H 65 Center is a 6,690 SF neighborhood shopping center anchored by a BP gas station. This high-visibility retail strip benefits from strong daily traffic counts—nearly 19,000 vehicles per day on Hwy 124 and over 4,300 on Hi Hope Rd—making it a prime location for businesses seeking exposure and accessibility. The center is surrounded by dense residential neighborhoods and is in close proximity to major retailers, ensuring a steady stream of local and commuter traffic. With ample surface parking, excellent signage opportunities, and a diverse tenant mix, Big H 65 Center is ideal for retail, service-oriented businesses, or professional offices. Available Space: Suite E – 1,020 SF This 1,020 SF suite offers a flexible layout suitable for a variety of uses including retail, salon, boutique fitness, medical, or office. The space features: Storefront visibility with large windows Direct access from the parking lot High ceilings and open floor plan NNN lease structure with competitive rates Lease Details: Rate: $17/SF NNN Monthly Rent: Approx. $1,445 + $512 NNN Term: Negotiable Demographics (2025 Estimates): 1 Mile Radius: 7,019 population | $121,714 avg. household income 3 Mile Radius: 64,682 population | $117,462 avg. household income 5 Mile Radius: 189,863 population | $118,333 avg. household income Why Choose Big H 65 Center? Strategic location with excellent traffic and visibility Anchored by a high-volume BP station Surrounded by affluent residential communities Ideal for growing businesses seeking a foothold in a thriving market
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
MHE Shopping Center | 759 Braselton Hwy
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