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759 Horizon Dr 870–4 188 pi² d'espace disponible • Grand Junction, CO 81506
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 518 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 39 768 $ CAD/an 3 314 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 870 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 22 792 $ CAD/an 1 899 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste K-L | 1 800 pi² | Négociable | 19,12 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 34 411 $ CAD/an 2 868 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
759 Horizon Dr - 1er étage - ste A
PRIME RETAIL/OFFICE SPACE AT HORIZON DRIVE Where Visibility Meets Opportunity THE LOCATION Situated at the heart of the action with effortless I-70 access. Your front door is the easiest destination in town, positioned perfectly between major hotels, bustling offices and the airport. THE SPACE • 1,518 SQ. FT. | Horizon Facing Main-Level End Cap Unit • Layout: Retail Built-In Check Out Counter, Private Office, Multi Work Stations, Break Room, IT Room & Open Flex Space • Features: Massive Retail Corner Windows, Large Round Skylight with Beautiful Exposed Wood Beams, Climate Control, & Private Restroom • Access: Front and Rear Entry with Ample On-Site Parking THE ADVANTAGE Stand out with dedicated Pole & Unit Signage. This blank canvas is ready for your vision, and the Landlord is offering Tenant Improvement contributions to get you started.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- 1,518 SQ. FT. END CAP
759 Horizon Dr - 1er étage - ste F
PRIME RETAIL/OFFICE SPACE AT HORIZON DRIVE Where Visibility Meets Opportunity THE LOCATION Situated at the heart of the action with effortless I-70 access. Your front door is the easiest destination in town, positioned perfectly between major hotels, bustling offices and the airport. THE SPACE • 870 SQ. FT. | Main-Level Unit • Layout: 870 SQ. FT. previously optimized for food/beverage (includes surrounding retail counter, hand washing sink, three bay sink, prep sink, mop sink, prep counters, small range hood, and refinished solid wood flooring in dining area. • Features: Massive Retail Windows, Climate Control, & Two Private Restrooms • Access: Front and Rear Entry with Ample On-Site Parking THE ADVANTAGE Stand out with dedicated Pole & Unit Signage. This blank canvas is ready for your vision, and the Landlord is offering Tenant Improvement contributions to get you started.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
759 Horizon Dr - 1er étage - ste K-L
PRIME RETAIL/OFFICE SPACE AT HORIZON DRIVE Where Visibility Meets Opportunity THE LOCATION Situated at the heart of the action with effortless I-70 access. Your front door is the easiest destination in town, positioned perfectly between major hotels, bustling offices and the airport. THE SPACE • 1,800 SQ. FT. | Main-Level Corner Unit • Layout: Private Office, Conference Room, & Open Flex Space • Features: Massive Retail Windows, Climate Control, & Private Restroom • Access: Front and Rear Entry with Ample On-Site Parking THE ADVANTAGE Stand out with dedicated Pole & Unit Signage. This blank canvas is ready for your vision, and the Landlord is offering Tenant Improvement contributions to get you started.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ABC Property Management
- Immobilier
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- Beans About Beans Espresso & More
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- Citrola's
- Restaurant
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- Pinacle Hearing Aid Center
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- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ABC Property Management | Immobilier | 1 | - |
| Beans About Beans Espresso & More | - | 1 | - |
| Citrola's | Restaurant | 1 | - |
| Pinacle Hearing Aid Center | Détaillant | 1 | - |
| Stylist | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| The Cutting Board | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Premier retail/office property in one of Grand Junction’s most established and highly trafficked business corridors. Strategically located between I-70 and Grand Junction Regional airport, and surrounded by commercial amenities, including restaurants, hotels, and local attractions. The property benefits from exceptional visibility and high daily traffic counts.
- Enseigne sur pylône
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759 Horizon Dr
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