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759 Horizon Dr 870–8 681 pi² d'espace disponible • Grand Junction, CO 81506
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit A | 1 518 pi² | Négociable | 35,03 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 53 170 $ CAD/an 4 431 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Unit F | 870 pi² | Négociable | 35,04 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 30 485 $ CAD/an 2 540 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Units K-L | 1 800 pi² | Négociable | 26,62 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 47 916 $ CAD/an 3 993 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Units M-N-O | 4 493 pi² | Négociable | 33,63 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 151 078 $ CAD/an 12 590 $ CAD/mois | Brut modifié |
759 Horizon Dr - 1er étage - ste Unit A
PRIME RETAIL/OFFICE SPACE AT HORIZON DRIVE Where Visibility Meets Opportunity THE LOCATION Situated at the heart of the action with effortless I-70 access. Your front door is the easiest destination in town, positioned perfectly between major hotels, bustling offices and the airport. THE SPACE • 1,518 SQ. FT. | Horizon Facing Main-Level End Cap Unit • Layout: Retail Built-In Check Out Counter, Private Office, Multi Work Stations, Break Room, IT Room & Open Flex Space • Features: Massive Retail Corner Windows, Large Round Skylight with Beautiful Exposed Wood Beams, Climate Control, & Private Restroom • Access: Front and Rear Entry with Ample On-Site Parking THE ADVANTAGE Stand out with dedicated Pole & Unit Signage. This blank canvas is ready for your vision, and the Landlord is offering Tenant Improvement contributions to get you started.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- 1,518 SQ. FT. | Horizon Facing End Cap
759 Horizon Dr - 1er étage - ste Unit F
PRIME RETAIL/OFFICE SPACE AT HORIZON DRIVE - Where Visibility Meets Opportunity THE LOCATION - Situated at the heart of the action with effortless I-70 access. Your front door is the easiest destination in town, positioned perfectly between major hotels, bustling offices and the airport. THE SPACE • Layout: 870 SQ. FT. previously optimized for food/beverage (plumbing stubouts remain intact). Updates include refinished solid wood flooring in dining area, paint, new ceiling tiles and lighting, and an opportunity to select your own tile. • Features: Massive Retail Windows, Climate Control, & Two Private Restrooms • Access: Front and Rear Entry with Ample On-Site Parking THE ADVANTAGE Stand out with dedicated Pole & Unit Signage. This blank canvas is ready for your vision, and the Landlord is offering Tenant Improvement contributions to get you started! All information, including measurements & square footage, deemed reliable but not guaranteed & should be verified by Tenants
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 870 SQ. FT. previously optimized for food/beverage
759 Horizon Dr - 1er étage - ste Units K-L
PRIME RETAIL/OFFICE SPACE AT HORIZON DRIVE Where Visibility Meets Opportunity THE LOCATION Situated at the heart of the action with effortless I-70 access. Your front door is the easiest destination in town, positioned perfectly between major hotels, bustling offices and the airport. THE SPACE • 1,800 SQ. FT. | Main-Level Corner Unit • Layout: Private Office, Conference Room, & Open Flex Space • Features: Massive Retail Windows, Climate Control, & Private Restroom • Access: Front and Rear Entry with Ample On-Site Parking THE ADVANTAGE Stand out with dedicated Pole & Unit Signage. This blank canvas is ready for your vision, and the Landlord is offering Tenant Improvement contributions to get you started.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1,800 SQ. FT. | Main-Level Corner Unit
759 Horizon Dr - 1er étage - ste Units M-N-O
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ABC Property Management
- Immobilier
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- Beans About Beans Espresso & More
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- Citrola's
- Restaurant
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- Pinacle Hearing Aid Center
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ABC Property Management | Immobilier | 1 | - |
| Beans About Beans Espresso & More | - | 1 | - |
| Citrola's | Restaurant | 1 | - |
| Pinacle Hearing Aid Center | Détaillant | 1 | - |
| Stylist | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| The Cutting Board | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Premier retail/office property in one of Grand Junction’s most established and highly trafficked business corridors. Strategically located between I-70 and Grand Junction Regional airport, and surrounded by commercial amenities, including restaurants, hotels, and local attractions. The property benefits from exceptional visibility and high daily traffic counts. Broker compensation is calculated using the List Price minus $4.00/SF/Yr. For multi year leases, Broker compensation will be paid annually upon Tenant renewal.
- Enseigne sur pylône
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