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Courtland Manor 7594 Watson Rd 95 Unité Immeuble d’appartements À vendre Saint Louis, MO 63119
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Faits saillants de l'investissement
- 95 Units - 70% of the units updated
- Average Rents - $875 | Market Rents - $950
- All 1 Bed / 1 Bath Layout
- Prime location in Shrewsbury, MO
- Strong Tenant Demand
Résumé de l'annonce
Salient Realty Group is pleased to present Courtland Manor Apartments, a 95 unit well-positioned multifamily asset located in the highly sought-after Shrewsbury, Missouri submarket of St. Louis County. The property’s infill location offers immediate access to Interstate 44, allowing residents convenient connectivity to Downtown St. Louis, major employment nodes, and established retail and dining destinations.
Courtland Manor is currently leased at an average rent of $875, materially below estimated market rents of approximately $950, creating a clearly defined path to revenue growth. The existing rent gap can be captured through selective interior upgrades, improved operational efficiencies, and systematic rent repositioning, without reliance on aggressive assumptions. Comparable renovated properties in the surrounding area continue to demonstrate strong absorption and sustained tenant demand.
Courtland Manor presents a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing property with measurable upside and a straightforward execution strategy in one of the most defensive submarkets in the St. Louis metro.
Courtland Manor is currently leased at an average rent of $875, materially below estimated market rents of approximately $950, creating a clearly defined path to revenue growth. The existing rent gap can be captured through selective interior upgrades, improved operational efficiencies, and systematic rent repositioning, without reliance on aggressive assumptions. Comparable renovated properties in the surrounding area continue to demonstrate strong absorption and sustained tenant demand.
Courtland Manor presents a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing property with measurable upside and a straightforward execution strategy in one of the most defensive submarkets in the St. Louis metro.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,75 AC |
| Nombre d’unités | 95 | Taille du bâtiment | 76 516 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1973 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | FP | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 95 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,75 AC |
| Taille du bâtiment | 76 516 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Zonage | FP |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Walk-in
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 95 | - | 650 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24J-44-0155 | Évaluation totale | 2 566 277 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 498 766 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 067 512 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24J-44-0155
Évaluation du terrain
498 766 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 067 512 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 566 277 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Courtland Manor | 7594 Watson Rd
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