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7595 Martinsburg Pike 17 616 pi² Vacant Bureau Immeuble Shepherdstown, WV 25443 À vendre
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Résumé de l'annonce
Rare commercial opportunity in Shepherdstown offering exceptional visibility, flexibility, and investment potential. Ideally situated directly off Route 45 at a signalized intersection and just minutes from Historic Shepherdstown, this prime corner property benefits from dual access from Martinsburg Pike and Old Martinsburg Road, ensuring convenient ingress and egress. The property features more than 15,000 square feet of commercial space, including a large open-concept area, office space, and two sets of bathrooms. The layout offers potential for multiple tenants with both lower and upper-level spaces, creating an excellent opportunity for owner occupancy or income-producing investment. A substantial parking area accommodates 100+ vehicles, providing ample parking for employees, clients, and visitors. This high-visibility location with strong traffic counts makes it ideal for medical, professional, educational, institutional, or office use. Tenants are responsible for any improvements necessary to customize the space to their business needs. The owner is open to a five-year lease agreement, providing long-term stability for prospective occupants. Located near vibrant downtown Shepherdstown, home to Shepherd University, the area offers an array of restaurants, boutiques, and cultural attractions. Convenient commuter access includes the Shepherdstown MARC train station and proximity to major transportation routes. The property is approximately 50 miles from the Washington, DC Beltway and offers convenient access to Eastern WV Regional Airport, Washington County Regional Airport, Dulles International Airport, Ronald Reagan Washington National Airport, and Baltimore/Washington International Airport.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 616 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 357 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,70 AC
Zonage
620
Stationnement
130 places (8,84 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 8 808 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- construction complète
- Maintenant
- 2e étage
- 8 808 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 8 808 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 8 808 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 808 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 8 808 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-7B-00010000 | Évaluation des bâtiments | 1 712 024 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 797 $ CAD | Évaluation totale | 1 826 821 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-7B-00010000
Évaluation du terrain
114 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 712 024 $ CAD
Évaluation totale
1 826 821 $ CAD
1 de 44
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Présenté par
7595 Martinsburg Pike
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