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Jim 'N Nick's BBQ | New 15-Year GL 7595 Raeford rd 4 200 pi² Commerce de détail Immeuble Fayetteville, NC 28304 6 504 702 $ CAD (1 548,74 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-year absolute NNN ground lease with 10% rent bumps every 5 years during the initial term and three, 5-year renewal options
- Part of the 36-acre Sandhills Gateway anchored by 300+ apartments, Chipotle, Dutch Bros, Sheetz, Texas Roadhouse, Five Guys, Whataburger and Starbucks
- Situated 8 miles from Fort Bragg, the largest military base in the world, supporting roughly 265,000 people on campus | $8B+ economic impact to NC
- Brand new 2026 construction, featuring a 4,200 SF building equipped with the newest double drive thru prototype on a large 1.84-acre parcel
- Strategically positioned at the signalized corner of S Raeford Rd and Gillis Hill Rd (61,500 VPD), less than half a mile from I-295
- Adjacent to the Walmart anchored Westside village shopping center (3.2M visits annually), Lowe's, Chick-fil-A, Aldi and more
Résumé de l'annonce
TSCG is pleased to offer for sale a brand-new Jim 'N Nick's BBQ ground lease in Fayetteville, NC home to the largest military base in the world, Fort Bragg. The 1.84-acre parcel is situated less than one-half mile to Interstate 295 along a busy and established retail corridor anchored by Walmart, Lowe's, Aldi, Chick-fil-A, major healthcare facilities, educational institutions and more. Strategically positioned at the hard signalized corner of S Raeford Rd and Gillis Hill Rd (61,500 VPD) and part of the new 36-acre Sandhills Gateway, Jim 'N Nick's benefits from a new 312-unit apartment complex and best-in-class co-tenancy including Dutch Bros, Whataburger, Sheetz, Starbucks, Five Guys, Texas Roadhouse, Panda Express, Chipotle and Valvoline.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 504 702 $ CAD
Prix par pi²
1 548,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
367 536 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,84 AC
Stationnement
75 places (17,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
210’ sur S Raeford Rd
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Jim 'N Nick's BBQ | New 15-Year GL | 7595 Raeford rd
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