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7596 Ch De La Côte-De-Liesse Unités de condo • Industriel • 2 353-13 447 pi² • Saint-Laurent, QC H4T 1E7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quais de chargement doubles au niveau des camions, dont un équipé d'un niveleur.
- Situé à quelques minutes de l'aéroport YUL et des principales autoroutes.
- Hauteurs libres de ±15 à ±22 pieds pour un entreposage flexible.
- Zoné pour des usages industriels légers et commerciaux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé stratégiquement dans le corridor industriel dynamique de Montréal, le Condo 7596 représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un entrepôt fonctionnel avec une accessibilité remarquable. Ce condo industriel de ±13 447 pieds carrés offre une configuration robuste comprenant ±12 603 pieds carrés d’espace d’entrepôt au rez-de-chaussée et ±844 pieds carrés d’espace d’entrepôt en mezzanine, conçu pour répondre à une variété d’usages industriels légers et commerciaux. La propriété est équipée de deux quais de chargement au niveau des camions, dont un avec niveleur, facilitant des opérations logistiques efficaces. Les hauteurs libres varient de ±15 à ±22 pieds, permettant des configurations flexibles pour le rayonnage et le stockage. Construit en 1957 et zoné I9-003, l’établissement est doté d’un éclairage LED, d’un chauffage à gaz par unité et d’une entrée électrique de 225A/600V, garantissant une efficacité opérationnelle et une gestion économique des services publics. Le condo bénéficie d’un stationnement partagé et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé à quelques minutes des autoroutes 13, 40 et 520, le site offre un accès direct à l’aéroport international Montréal-Trudeau (YUL), au centre-ville de Montréal et à Laval, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises nécessitant une proximité avec les principaux centres de transport et urbains.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 15 800 pi² | Superficie de plancher typique | 15 800 pi² |
| Type de propriété | Année de construction | 1957 | |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 7,85 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | 19-003 | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 800 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 15 800 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Taille du lot | 7,85 AC |
| Zonage | 19-003 |
COMMODITÉS
- Éclairage fluorescent
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 7576
| Taille de l’unité | 2 353 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | ID/Numéro de lot | 5393926 |
| Taille de l’unité | 2 353 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 5393926 |
DESCRIPTION
Le condo 7576 propose un espace industriel compact et hautement fonctionnel dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles et dynamiques de Montréal. Situé au 7576 chemin de la Côte-de-Liesse, cette unité de ±2 353 pieds carrés est idéale pour les propriétaires-utilisateurs recherchant un emplacement stratégique à proximité des principales voies de transport et de l'aéroport international Montréal-Trudeau, à seulement sept minutes. La propriété se trouve dans un parc industriel très fréquenté, près d'un quartier commercial en pleine croissance, offrant une excellente visibilité et une connectivité optimale grâce aux autoroutes 13, 40 et 520.
NOTES SUR LA VENTE
La disposition comprend ±1 103 pi² d'espace de bureau au rez-de-chaussée, ±405 pi² d'espace d'entrepôt, ainsi qu'un espace de bureau en mezzanine supplémentaire de ±845 pi², offrant un mélange équilibré de zones administratives et opérationnelles. Avec une hauteur libre de ±19 pieds et un quai de chargement au niveau des camions équipé d'un niveleur, l'unité favorise une logistique et des capacités de stockage efficaces. L'espace est équipé d'un éclairage DEL, d'un chauffage au gaz et d'un service électrique de 225A/600V, garantissant des opérations fiables et économiques. Le stationnement partagé et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ajoutent à l'attrait de la propriété.
Zoné I9-003 pour usage industriel léger et commercial, le Condo 7576 est idéal pour les entreprises de fabrication à petite échelle, de distribution ou de services. Sa disponibilité immédiate et son emplacement stratégique en font une option attrayante pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans le dynamique paysage industriel de Montréal.
Unité 7596
| Taille de l’unité | 13 447 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel | ID/Numéro de lot | 5393930 |
| Taille de l’unité | 13 447 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 5393930 |
DESCRIPTION
Le condo 7596 situé au 7596 chemin Côte-de-Liesse offre une empreinte industrielle importante dans l’un des corridors logistiques les plus stratégiques de Montréal. S’étendant sur environ 13 447 pieds carrés, cette installation de plain-pied avec espace mezzanine est conçue pour les entreprises recherchant des capacités efficaces d’entreposage et de distribution. La propriété dispose de deux quais de chargement au niveau des camions, dont un équipé d’un niveleur, idéal pour des opérations d’expédition et de réception simplifiées. Les hauteurs libres varient de ±15 à ±22 pieds, permettant l’installation de systèmes de rayonnage et répondant aux besoins de stockage vertical.
La disposition comprend ±12 603 pieds carrés d’espace d’entrepôt au rez-de-chaussée et ±844 pieds carrés d’espace d’entrepôt en mezzanine, soutenus par un éclairage LED, un chauffage par unité au gaz et un service électrique de 225A/600V. Zoné I9-003 pour usage industriel léger et commercial, le site convient parfaitement à une variété d’opérations, notamment la logistique, la fabrication et les métiers spécialisés. Le stationnement partagé et l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite améliorent la fonctionnalité pour le personnel et les visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
Situé à quelques minutes des autoroutes 13, 40 et 520, la propriété offre un accès direct à l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) et au centre-ville de Montréal. La zone environnante abrite un mélange dynamique de locataires industriels et commerciaux, notamment des entreprises de conditionnement, de services alimentaires et de logistique, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement pour la synergie et la croissance des entreprises.
La disponibilité immédiate fait de cette propriété une acquisition idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé avec des avantages opérationnels intégrés.
Présenté par
7596 Ch De La Côte-De-Liesse
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