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76-18 Grand Central Pky 8 Unité Immeuble d’appartements 2 516 831 $ CAD (314 604 $ CAD/Unité) 5,91% Taux de capitalisation Forest Hills, NY 11375
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Faits saillants de l'investissement
- - " FREE MARKET RENT " Building with Lot Size 30X100 and Zone R6 !
- - Very Easy to rent and now are all occupied !
- - Minutes to Manhattan, JFK Airport, LaGuardia Airport, Flushing Meadow Park & Shea Stadium
- - All tenants are responsible for their own utilities & heat except water.
- - Convenient Located In The Heart of Forest Hills.- 2 Blocks To Subway & buses. 10 minute to LIRR train.
- - EZ access to major highways 495 & Grand Central Pkwy. - Must See!
Résumé de l'annonce
- Building with Lot Size 30X100 & Zone R6
- All tenants are responsible for their own utilities & heat except water.
- Very Easy to rent and now are all occupied !
- Convenient Located In The Heart of Forest Hills.
- 2 Blocks To Subway & buses. 10 minute to LIRR train.
- Minutes to Manhattan, JFK Airport, LaGuardia Airport, Flushing Meadow Park & Shea Stadium
- EZ access to major highways 495 & Grand Central Pkwy.
- Must See!
- All tenants are responsible for their own utilities & heat except water.
- Very Easy to rent and now are all occupied !
- Convenient Located In The Heart of Forest Hills.
- 2 Blocks To Subway & buses. 10 minute to LIRR train.
- Minutes to Manhattan, JFK Airport, LaGuardia Airport, Flushing Meadow Park & Shea Stadium
- EZ access to major highways 495 & Grand Central Pkwy.
- Must See!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
249 590 $
|
46,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
249 590 $
|
46,22 $
|
| Taxes |
78 433 $
|
14,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 513 $
|
4,17 $
|
| Total des dépenses |
100 946 $
|
18,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 644 $
|
27,53 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 590 $ |
| Annuel par pi² | 46,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 590 $ |
| Annuel par pi² | 46,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 433 $ |
| Annuel par pi² | 14,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 513 $ |
| Annuel par pi² | 4,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 946 $ |
| Annuel par pi² | 18,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 644 $ |
| Annuel par pi² | 27,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 516 831 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 314 604 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,91% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6 - R6 is a medium-density residential zoning district. Lot Size 30X100. | ||
| Prix | 2 516 831 $ CAD |
| Prix par unité | 314 604 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Zonage | R6 - R6 is a medium-density residential zoning district. Lot Size 30X100. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 404 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 7 | 2 651 $ CAD | 600 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02267-0129 | Évaluation totale | 619 991 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 21 916 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 78 433 $ CAD (14,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 598 075 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02267-0129
Évaluation du terrain
21 916 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
598 075 $ CAD (2026)
Évaluation totale
619 991 $ CAD (2026)
Impôts annuels
78 433 $ CAD (14,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Block & Lot Services Inc
76-18 Grand Central Pky
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