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76 21st St 4 040 pi² Industriel Immeuble Newport, MN 55055 839 580 $ CAD (207,82 $ CAD/pi²)

Entrepôts Minnesota Newport 76 21st St, Newport, MN 55055

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Faits saillants de l'investissement

  • Stand-alone 4,040 SF building with drive-in and dock access for versatile operations
  • Flexible zoning supports office, medical, and a wide range of creative and service uses
  • Prime location just 5 minutes from Hwy 494 & Hwy 10 for excellent connectivity

Résumé de l'annonce

Position your business for success in this well-located, stand-alone industrial building in Newport, MN. Located at 76 21st Street, this 4,040 SF property offers a versatile layout ideal for a range of commercial and light industrial users.
The building features a functional warehouse configuration with one 10-foot drive-in door and one 8-foot dock door with platform, allowing for efficient loading and operations. An 11-foot clear height provides practical vertical space, while a dedicated restroom and six on-site parking stalls add everyday convenience for staff and visitors.
Strategically situated just five minutes from both Highway 494 and Highway 10, the property offers excellent regional connectivity and accessibility for distribution, service, or client-facing operations.
Zoning allows for a wide variety of permitted uses including artist studios, office, and medical, with additional conditional use opportunities such as fitness facilities, catering, indoor recreation, recording studios, print shops, R&D labs, and beauty or hair salons—making this a highly adaptable investment or owner-user opportunity.

Pièces jointes

76 21st St For Sale 06-11-26

Faits sur la propriété

Prix 839 580 $ CAD Nombre d’étages 1
Prix par pi² 207,82 $ CAD Année de construction/rénovation 1940/2026
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Location Unique
Type de propriété Industriel Ratio de stationnement 0,74/1 000 pi²
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Salle d’exposition (flex)
  • Immeuble indépendant (commerce de détail général)
  • Distribution légère (flex)
 Effacer hauteur du plafond 11’
Classe d’immeuble C Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Taille du lot 0,24 AC Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 1
Aire du bâtiment louable 4 040 pi²
Zonage MX-3 - General Mixed Use
Prix 839 580 $ CAD
Prix par pi² 207,82 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Salle d’exposition (flex)
  • Immeuble indépendant (commerce de détail général)
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,24 AC
Aire du bâtiment louable 4 040 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1940/2026
Location Unique
Ratio de stationnement 0,74/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 11’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 1
Zonage MX-3 - General Mixed Use

Services publics

  • Eau - Ville
  • Égout - Champ septique

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 4 040 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • 30 jours

• Suite Size: approx. 4,040 SF • Price: $3,500/month (excludes utilities, lawn/snow, maintenance) • Space Type: warehouse/industrial/commercial • Lease Type: modified gross • HVAC: heat only • Loading: 1 drive-in and 1 dock • Availability: October 1 • Parking: free surface parking

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 4 040 pi² Industriel construction complète 30 jours

1er étage

Taille
4 040 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

1er étage

Taille 4 040 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

• Suite Size: approx. 4,040 SF • Price: $3,500/month (excludes utilities, lawn/snow, maintenance) • Space Type: warehouse/industrial/commercial • Lease Type: modified gross • HVAC: heat only • Loading: 1 drive-in and 1 dock • Availability: October 1 • Parking: free surface parking

1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 26-028-22-44-0051 Évaluation des bâtiments 416 493 $ CAD
Évaluation du terrain 62 174 $ CAD Évaluation totale 478 667 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
26-028-22-44-0051
Évaluation du terrain
62 174 $ CAD
Évaluation des bâtiments
416 493 $ CAD
Évaluation totale
478 667 $ CAD
(612) 702-6867

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Contacts

  • Andrei Bortnov
    Andrei Bortnov
  • Fawn Martin
    Fawn Martin

  • ID d’inscription: 40887292

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76 21st St, Newport, MN 55055

Le Industriel Propriété à 76 21st St, Newport, MN 55055 est actuellement disponible à vendre. Contacter Greatland Real Estate Services pour plus de renseignements.

INDUSTRIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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76 21st St, Newport, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 7
Building Photo
1 de 1
76 21st St
(612) 702-6867 x

76 21st St

Andrei Bortnov
(612) 702-6867

Fawn Martin
(612) 464-7362

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