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74 4th street 76 4th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 601 766 $ CAD (266 961 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation New Rochelle, NY 10801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
The property consists of 2 homes and one warehouse . Theres a legal 4 family , a one family and a warehouse which is commercial zoned.
Fully occupied with only 2 leases expiring by the summer . The rent roll is 111000 with 46000 in expenses and a 65000 net gain.
Kindly call listing agent for details or to schedule a viewing.....
Fully occupied with only 2 leases expiring by the summer . The rent roll is 111000 with 46000 in expenses and a 65000 net gain.
Kindly call listing agent for details or to schedule a viewing.....
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
154 605 $
|
26,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
154 605 $
|
26,13 $
|
| Taxes |
33 428 $
|
5,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 642 $
|
5,18 $
|
| Total des dépenses |
64 071 $
|
10,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 535 $
|
15,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 605 $ |
| Annuel par pi² | 26,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 605 $ |
| Annuel par pi² | 26,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 428 $ |
| Annuel par pi² | 5,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 642 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 071 $ |
| Annuel par pi² | 10,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 535 $ |
| Annuel par pi² | 15,30 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 601 766 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 266 961 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 5 917 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1907/2025 |
| Prix | 1 601 766 $ CAD |
| Prix par unité | 266 961 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 917 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2025 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 8+5 | 6 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1000-000-004-01285-000-0017 | Évaluation totale | 23 421 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 212 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 33 428 $ CAD (5,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 18 209 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1000-000-004-01285-000-0017
Évaluation du terrain
5 212 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
18 209 $ CAD (2024)
Évaluation totale
23 421 $ CAD (2024)
Impôts annuels
33 428 $ CAD (5,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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