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Arcades des Champs Elysées 76-78 Avenue Des Champs Elysées 269 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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Faits saillants
- Adresse prestigieuse Champs-Élysées
- Excellente accessibilité transports
- Immeuble haussmannien
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Proposé à la location, au 76/78 avenue des Champs-Élysées à Paris 8ème, au sein de la prestigieuse "Galeries des Arcades du Lido", qui vous offre un emplacement idéal, une adresse prestigieuse ainsi qu’une image premium. Idéal Profession libérale ou tous types d’activités tertiaires. Activité de bureau uniquement, pas de nuisances et de réception intensive de clientèle. Au 2ème étage sur cour lumineuse avec accès par ascenseurs et escaliers, Accès sécurisé, Interphone, Gardiennage Disponible immédiatement, le bureau, entièrement et fraichement rénové, se compose de 2 espaces de travail distincts, d’une grande pièce de 15 m2 pour 3 postes de travail, d’un autre espace de travail pour 1 poste assistant de 6 m2, d’une entrée avec placards et penderie, et une kitchenette équipée (Réfrigérateur, plaque Induction, Four Micro-Ondes). Une réglementation de sécurité de l'immeuble dispose que 3 personnes maximum doivent en même temps occuper le bureau. Plusieurs WC réservés aux résidents Hommes-Femmes se trouvent à l’étage. Climatisation Réversible Câblage RJ 45 (Immeuble Fibré) Télévision Chauffage collectif Conditions Financières : Bail Professionnel : 6 années ou Bail Commercial (sans droit) 3/6/9 années Loyer Mensuel : 1.800€ HTF.HCL (864€ HT.HCL/m2/an) Charges Locatives Mensuelles Provisionnelles : 160€ m2/an (4.000€/an) Dépôt de Garantie 3 mois de loyer : 6.450€ Taxe Foncière 2025: 1.700€ Garantie Bancaire Autonome à Première Demande : 6 mois de loyers DPE en cours Métro & RER : Station George V ligne 1 à 160m Station Franklin Roosevelt Lignes 1 et 9 à 500m Station Charles de Gaulle-Etoile RER A et Lignes 1,2 et 6 à 500m Bus : 22, 30, 31, 43, 52, 73, 92 et 341 Tous types de commerces disponibles aux alentours
-
Charges locatives: 0,09 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 24,07 $ CAD/an 2,01 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 2 753 $ CAD/an 229,44 $ CAD/mois
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Bureau calme sur cour
- Configuration fonctionnelle
- Dépôt de garantie: 10 446 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 9’4”
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Toilettes communes
- Climatisation et fibre
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 118 | 269 pi² | Négociable | 130,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 983 $ CAD/HT-HC/an 2 915 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-15 |
2e étage, ste 118
| Taille |
| 269 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 130,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 983 $ CAD/HT-HC/an 2 915 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-15 |
2e étage, ste 118
| Taille | 269 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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130,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-07-15 |
Proposé à la location, au 76/78 avenue des Champs-Élysées à Paris 8ème, au sein de la prestigieuse "Galeries des Arcades du Lido", qui vous offre un emplacement idéal, une adresse prestigieuse ainsi qu’une image premium. Idéal Profession libérale ou tous types d’activités tertiaires. Activité de bureau uniquement, pas de nuisances et de réception intensive de clientèle. Au 2ème étage sur cour lumineuse avec accès par ascenseurs et escaliers, Accès sécurisé, Interphone, Gardiennage Disponible immédiatement, le bureau, entièrement et fraichement rénové, se compose de 2 espaces de travail distincts, d’une grande pièce de 15 m2 pour 3 postes de travail, d’un autre espace de travail pour 1 poste assistant de 6 m2, d’une entrée avec placards et penderie, et une kitchenette équipée (Réfrigérateur, plaque Induction, Four Micro-Ondes). Une réglementation de sécurité de l'immeuble dispose que 3 personnes maximum doivent en même temps occuper le bureau. Plusieurs WC réservés aux résidents Hommes-Femmes se trouvent à l’étage. Climatisation Réversible Câblage RJ 45 (Immeuble Fibré) Télévision Chauffage collectif Conditions Financières : Bail Professionnel : 6 années ou Bail Commercial (sans droit) 3/6/9 années Loyer Mensuel : 1.800€ HTF.HCL (864€ HT.HCL/m2/an) Charges Locatives Mensuelles Provisionnelles : 160€ m2/an (4.000€/an) Dépôt de Garantie 3 mois de loyer : 6.450€ Taxe Foncière 2025: 1.700€ Garantie Bancaire Autonome à Première Demande : 6 mois de loyers DPE en cours Métro & RER : Station George V ligne 1 à 160m Station Franklin Roosevelt Lignes 1 et 9 à 500m Station Charles de Gaulle-Etoile RER A et Lignes 1,2 et 6 à 500m Bus : 22, 30, 31, 43, 52, 73, 92 et 341 Tous types de commerces disponibles aux alentours
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Charges locatives: 0,09 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 24,07 $ CAD/an 2,01 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 10 446 $ CAD
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Taxe foncière: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 2 753 $ CAD/an 229,44 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’4”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Bureau calme sur cour
- Climatisation et fibre
- Configuration fonctionnelle
Aperçu de la propriété
L’immeuble, construit dans un style haussmannien, se situe à une adresse prestigieuse sur l’avenue des Champs-Élysées, au sein des galeries des Arcades du Lido. Cet environnement offre une image professionnelle haut de gamme et un cadre de travail valorisant pour toute activité tertiaire. L’accès au bâtiment est sécurisé et bénéficie d’un service de gardiennage. Les parties communes sont bien entretenues et conformes aux standards des immeubles de standing du quartier. L’immeuble est équipé de la fibre optique et propose un confort thermique avec chauffage collectif. L’emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et du RER, facilitant l’accessibilité pour les collaborateurs et partenaires. Le quartier dispose également d’une offre très riche en commerces, restaurants, services et infrastructures, ce qui contribue à un cadre de travail dynamique et attractif.
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Atrium
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Durabilité
Présenté par
SCI MAGEL
Arcades des Champs Elysées | 76-78 Avenue Des Champs Elysées
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