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Egale 1 76-80 St. Albans Rd 4 959–22 043 pi² d'espace disponible • Bureau • Watford WD17 1RP
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FAITS SAILLANTS
- New heating, cooling and ventilation with heat recovery to office area.
- 21 parking spaces (1:280 sq ft).
- EPB C rating.
- 2 x passenger lifts.
- Intelligent building control systems.
- Cycle racks.
- Fitted reception, meeting room and breakout area within third floor offices.
- LED lighting on PIR sensors.
- Shower facilities.
- Newly refurbished ground floor reception area.
- EV Charging points.
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- DISPONIBLE
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Cote de rendement énergétique - B
- Plan ouvert
- LED Lighting with Motion Sensors
- Car Charging Points
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 400 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- New Heating, Cooling & Ventilation
- Intelligent Building Control Systems
- Underfloor Powertrack
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Cote de rendement énergétique - B
- Plan ouvert
- LED Lighting with Motion Sensors
- Car Charging Points
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 400 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- New Heating, Cooling & Ventilation
- Intelligent Building Control Systems
- Underfloor Powertrack
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Cote de rendement énergétique - B
- Plan ouvert
- Éclairage à DEL avec détecteurs de mouvement
- Bornes de recharge pour voitures
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 643 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Nouveaux systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation
- Systèmes intelligents de contrôle des bâtiments
- Powertrack sous-plancher
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Cote de rendement énergétique - B
- Plan ouvert
- Éclairage à DEL avec capteurs de mouvement
- Points de recharge de voiture
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 643 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Installations WC abandonnées
- Nouveau système de chauffage, de refroidissement et de ventilation
- Systèmes intelligents de contrôle des bâtiments
- Powertrack sous le plancher
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 959 pi² | Négociable | 59,96 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 297 338 $ CAD/an 24 778 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 5 441 pi² | Négociable | 59,96 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 326 238 $ CAD/an 27 187 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 5 777 pi² | Négociable | 59,96 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 346 385 $ CAD/an 28 865 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 5 866 pi² | Négociable | 59,96 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 351 721 $ CAD/an 29 310 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 959 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 59,96 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 297 338 $ CAD/an 24 778 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 441 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 59,96 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 326 238 $ CAD/an 27 187 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 777 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 59,96 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 346 385 $ CAD/an 28 865 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 5 866 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 59,96 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 351 721 $ CAD/an 29 310 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 959 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 59,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 400 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Cote de rendement énergétique - B
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- New Heating, Cooling & Ventilation
- LED Lighting with Motion Sensors
- Intelligent Building Control Systems
- Car Charging Points
- Underfloor Powertrack
1er étage
| Taille | 5 441 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 59,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 400 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Cote de rendement énergétique - B
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- New Heating, Cooling & Ventilation
- LED Lighting with Motion Sensors
- Intelligent Building Control Systems
- Car Charging Points
- Underfloor Powertrack
2e étage
| Taille | 5 777 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 59,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 643 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Cote de rendement énergétique - B
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Nouveaux systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation
- Éclairage à DEL avec détecteurs de mouvement
- Systèmes intelligents de contrôle des bâtiments
- Bornes de recharge pour voitures
- Powertrack sous-plancher
3e étage
| Taille | 5 866 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 59,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Occupy Watford's first newly refurbished Cat A workspace within Egale 1, a highly connected landmark building in Watford. The space has been built with the occupier in mind, offering high specification, modern finishes and exposed services throughout, alongside a dedicated, fitted reception area, meeting rooms and a breakout area. The floor is available on a new full repairing and insuring lease (by way of service charge) for a term to be agreed.
- Classe d’utilisation : E
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 643 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Cote de rendement énergétique - B
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Nouveau système de chauffage, de refroidissement et de ventilation
- Éclairage à DEL avec capteurs de mouvement
- Systèmes intelligents de contrôle des bâtiments
- Points de recharge de voiture
- Powertrack sous le plancher
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Occupez le premier espace de travail Cat A récemment rénové de Watford situé au troisième étage d'Egale 1, un bâtiment historique hautement relié à Watford. Situé au centre, cet édifice historique se trouve à quelques pas du centre-ville et de la gare Watford Junction, offrant des services rapides et fréquents vers London Euston (14 minutes), Clapham Junction, Birmingham et le nord-ouest. Cet édifice historique comprend un immeuble de bureaux de quatre étages de haute spécification donnant sur le chemin St Albans (A412), l'une des principales artères de la région. Profitez d'un accès rapide et facile au réseau autoroutier avec la sortie 5 de la M1 et la sortie 19 de la M26 à moins de 3 km.
- Plancher surélevé
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - B
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Toilettes privées
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Egale 1 | 76-80 St. Albans Rd
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