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Fully Leased Office Building- 16 Suites 76-82 Washougal River Rd 5 656 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Washougal, WA 98671 1 717 660 $ CAD (303,69 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased, all tenants on 1 year Full Service Leases
- Unit mix of 15 individual suites from 90-150SF, and one 700 SF 3-room Suite
- Two ADA Bathrooms First Floor, two bathrooms on the second floor, 4 HVAC units
- Easy access to Hwy 14, only 20 min. to PDX and DT Vancouver, 30 min. to DT Portland
- 8 unassigned parking spots on site, abundant on-street parking.
- Shared Break Room and Lobby area on both levels
Résumé de l'annonce
This strong-performing and well-established office building comprises 16 executive suites, offering generous Common Areas, including a lobby area, lunchroom, and two bathrooms per level. With quick access to HWY-14, it's just a couple of blocks from Downtown Washougal and one of the best places for a lunch walk or ride, just one block from the pedestrian tunnel to the beautiful Columbia River Front Trail.
The building is currently 100% leased out, with all tenants on 1-year leases, and a waiting list is usually established for any upcoming openings. The current average tenancy duration throughout the building is about 3 years. Unit mix of 15 individual suites from 90-150SF, and one 700 SF 3-room Suite
With expiration dates spread throughout the year, this gives owner-users the flexibility to acquire spaces for their own needs over a short period of time.
The building is well maintained, and the off-street parking lot has 8 unassigned spaces.
Please do not disturb tenants. After-hours private tours can be arranged. No signage on premises.
OM in the works.
The building is currently 100% leased out, with all tenants on 1-year leases, and a waiting list is usually established for any upcoming openings. The current average tenancy duration throughout the building is about 3 years. Unit mix of 15 individual suites from 90-150SF, and one 700 SF 3-room Suite
With expiration dates spread throughout the year, this gives owner-users the flexibility to acquire spaces for their own needs over a short period of time.
The building is well maintained, and the off-street parking lot has 8 unassigned spaces.
Please do not disturb tenants. After-hours private tours can be arranged. No signage on premises.
OM in the works.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 656 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 717 660 $ CAD
Prix par pi²
303,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
114 529 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 828 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3 - Town Center Core (TC-C)
Stationnement
8 places (1,41 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Freiends of Columbia Gorge- 3 Suite rooms total
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Zibowlsky Consulting
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Freiends of Columbia Gorge- 3 Suite rooms total | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Zibowlsky Consulting | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071657-000 | Évaluation totale | 990 425 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 217 062 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 773 363 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071657-000
Évaluation du terrain
217 062 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
773 363 $ CAD (2026)
Évaluation totale
990 425 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Transworld Business Advisors of Portland
Fully Leased Office Building- 16 Suites | 76-82 Washougal River Rd
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