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76 Avenue Des Champs Elysées - Arcades des Champs Elysées Unités de condo • Bureau • 839-2 152 pi² • À vendre 1 755 336 $-4 500 861 $ CAD par unité • 75008 Paris
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Immeuble de standing en pierre de taille
- Environnement premium et dynamique
- Prestations techniques modernes (climatisation, fibre)
Résumé de l'annonce
Square Office propose à la vente une surface de bureaux de 278 ou de 78 m² située dans un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les locaux comprennent actuellement 8 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et une douche. La structure présente peu de contraintes porteuses. La surface est divisée en deux lots distincts qui peuvent être très facilement reliés : Un lot de 78 m² actuellement vacant. Un lot de 200 m² avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2028. Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
- 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.
- 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).
Disponibilité : immédiate
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 839 pi² | Bureau | 1 755 336 $ CAD (2 092,18 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 152 pi² | Bureau | 4 500 861 $ CAD (2 091,48 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 839 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 755 336 $ CAD (2 092,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 152 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 500 861 $ CAD (2 091,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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| Taille de l’unité | 839 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 755 336 $ CAD (2 092,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).<br> <br> - 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.<br> - 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).<br> Disponibilité : immédiate</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 2 152 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 500 861 $ CAD (2 091,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Square Office propose à la vente deux surfaces de bureaux de 200m² et de 78m² située au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille de très bon standing. Les deux lots étaient anciennement reliés (simple cloison à déposer pour relier les deux lots).<br> <br> - 200m2 : Les locaux comprennent actuellement 5 bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine. La structure présente très peu de contraintes porteuses. Disponibilité : janvier 2028 au plus tard (bail en cours). Le loyer actuel du lot de 200 m² s'élève à 104 000 € HC HT.<br> - 78m2 : 2 bureaux et un accueil. (anciennement 1 open-space et un bureau).<br> Disponibilité : immédiate</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 221 061 pi² | Superficie de plancher typique | 32 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,93 AC |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 221 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 32 292 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Taille du lot | 0,93 AC |
Commodités
- Atrium
- Mezzanine
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié LEED or
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Durabilité
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