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76 Avenue Marceau 3 035 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 92400 Courbevoie
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Faits saillants
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 2 300 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 42,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 083 $ CAD/HT-HC/an 8 090 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 4 837 $ CAD/an 403,09 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’10”
- Vitrine de 7 mètres linéaires
- Terrasse de 14 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Livré brut de béton
- Conforme aux normes ERP et accessible PMR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 035 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 3 035 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Local commercial disponible à la vente ou à la location, avec une vitrine de 7 mètres linéaires sur rue, une terrasse de 14 m², une réserve importante et une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il est livré brut de béton avec les fluides en attente, conforme aux normes ERP et accessible PMR. La dalle plancher supporte une charge d'exécution de 500 kg/m². Aucune extraction n’est prévue. Bien également à vendre pour 1?650?000 €. L'actif se situe dans un immeuble de standing à usage principal d'habitation, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, aux portes de Paris, avec une bonne accessibilité ainsi que la proximité des commerces et services.
- Balcon
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
76 Avenue Marceau
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