76 Boulevard De Magenta 7 212–27 168 pi² d'espace disponible • Bureau • 75010 Paris

Immprove vous propose un très bel immeuble indépendant à la location à proximité des Gares du Nord et de l'Est. . Gardien . Parties communes rénovées de qualité . Interphone . Digicode . Service abonnement fibre internet : fibre dédiée et fibre de secours. Équipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des ports. . Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux . Capacitaire : 400 personnes divisible à 610 euros/ poste/ mois (possibilité d'aller à 500 personnes) -Large balcon au 5ème étage avec très belle vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur . Cour partagée . Double entrée . Magnifique verrière au RDC . Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunion, locaux techniques) . Locaux meublés avec services . Belle hauteur sous plafond . Parquets, moulures et cheminées (boulevard Magenta) . Peu de contraintes porteuses. . Place de parking à la location possible via Bepark Situation/Transports : SNCF Gare de l'Est (P) SNCF Gare du Nord (H,K) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Métro Gare du Nord (4,5) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Louis Blanc (7,7bis) Métro La Chapelle (2) RER Gare du Nord (B,D) RER Magenta (E) Bus Magenta - Gare de l'Est (56) Bus Gare de l'Est (31,32,38,46,54,91) Bus La Fayette - Magenta (43,45) Bus La Fayette - Saint-Quentin - Gare du Nord (26) Route Paris Est (140,142,143,146) Route Gare de l'Est (N01,N02,N13,N14,N41,N42,N43,N44,N45,N141) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Archives 328 m² : 200 euros/m²/an HT HC Service hôtesse : 20 euros/HT/m²/an Service ménage vitrerie : sur devis Service entretien climatisation/VMC : 10 euros / HT/m²/an Service dépannage rapide : 8 euros /HT/m²/an Services copieurs (fourniture d'un copieur par étage) : facturation à la page .Entretien maintenance BAES et extincteurs : 1,30 euros /HT/m²/an Assurance : 1 euros/m²/an