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76 Broadway 110–6 655 pi² d'espace disponible • Denver, CO 80203
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FAITS SAILLANTS
- 700-5,700 SF ground floor, corner restaurant space at iconic corner of 1st & Broadway
- Established infrastructure that are ideal for restaurant, bar, or hospitality operator
- Private office suites offer an affordable and efficient solution for small businesses in Central Denver
- Convenient on-site and street parking available
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 700 à 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Now available for lease, this rare opportunity offers a highly visible space along one of Denver’s most iconic and dynamic commercial corridors— North Broadway. Located at the intersection of 1st Avenue and Broadway, the property benefits from excellent foot traffic, strong neighborhood identity, and proximity to top urban districts including Baker, Capitol Hill, and Speer. The 700 to 5,700 SF space is ideal for a restaurant, bar, café, or creative retail concept, with existing infrastructure and street presence that support hospitality or experiential uses. The space could accommodate two retail concepts and is divisible down to 700 SF. Features include large street-facing windows boasting natural light, high ceilings with noise-cancelling ceiling tiles, and a prominent corner location that maximizes exposure. This location has long played a central role in Denver’s culinary and cultural scene, making it a strategic destination for operators looking to tap into the energy of the Broadway Corridor. A prime opportunity for a local brand, chef-driven concept, or expanding operator to establish a presence in one of Denver’s most vibrant and established neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Sous-sol
- Turnkey Restaurant; Fully built-out kitchen & bar
- At the prominent corner of 1st & Broadway
- Large street-facing windows boasting natural light
- High ceilings with noise-cancelling ceiling tiles
- Two Patios as extra square footage
- All FF&E Available for sale
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 700 à 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 105 | 227 pi² | Négociable | 51,03 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 11 585 $ CAD/an 965,40 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 109 | 214 pi² | Négociable | 54,14 $ CAD/pi²/an 4,51 $ CAD/pi²/mois 11 585 $ CAD/an 965,44 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 111 | 264 pi² | 1 an | 47,02 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 12 414 $ CAD/an 1 034 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 114 | 140 pi² | Négociable | 53,20 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 7 448 $ CAD/an 620,66 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 118 | 110 pi² | Négociable | 67,71 $ CAD/pi²/an 5,64 $ CAD/pi²/mois 7 448 $ CAD/an 620,63 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 100
Now available for lease, this rare opportunity offers a highly visible space along one of Denver’s most iconic and dynamic commercial corridors— North Broadway. Located at the intersection of 1st Avenue and Broadway, the property benefits from excellent foot traffic, strong neighborhood identity, and proximity to top urban districts including Baker, Capitol Hill, and Speer. The 700 to 5,700 SF space is ideal for a restaurant, bar, café, or creative retail concept, with existing infrastructure and street presence that support hospitality or experiential uses. The space could accommodate two retail concepts and is divisible down to 700 SF. Features include large street-facing windows boasting natural light, high ceilings with noise-cancelling ceiling tiles, and a prominent corner location that maximizes exposure. This location has long played a central role in Denver’s culinary and cultural scene, making it a strategic destination for operators looking to tap into the energy of the Broadway Corridor. A prime opportunity for a local brand, chef-driven concept, or expanding operator to establish a presence in one of Denver’s most vibrant and established neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Sous-sol
- Turnkey Restaurant; Fully built-out kitchen & bar
- At the prominent corner of 1st & Broadway
- Large street-facing windows boasting natural light
- High ceilings with noise-cancelling ceiling tiles
- Two Patios as extra square footage
- All FF&E Available for sale
2e étage, ste 105
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 10 personnes
2e étage, ste 109
UNIT 109: 214 RSF for $775.00/Mo (Available Now) --Features natural light, climate control, and access to shared restrooms --Ideal for private offices, consulting, or creative workspaces --Move-in ready suites with flexible lease terms --Convenient delivery/mail access for small-package receiving --21 free surface parking spaces on-site; Paid parking available across the street Monthly Rent Includes: --One unassigned parking stall per unit with ample street parking --Secured entrance area and mailbox --Optional: New desk and chair could be provided for extra $50 per month.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Move-in ready suites with flexible lease terms
- Convenient delivery/mail access for small-packages
- One unassigned parking space
- Secured entrance area and mailbox
2e étage, ste 111
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 10 personnes
2e étage, ste 114
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, ste 118
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 personne
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 655 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Min. divisible | 110 pi² | Année de construction | 1919 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 655 pi² |
| Min. divisible | 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponibles à la location au coin de 1st & Broadway, deux bureaux professionnels offrent une solution abordable et efficace pour les petites entreprises, les startups ou les professionnels travaillant à distance qui recherchent une adresse centrale à Denver. Situés dans un immeuble bien entretenu avec une excellente visibilité le long du corridor Broadway, ces bureaux offrent un environnement calme et professionnel avec un accès pratique aux principales autoroutes, aux transports en commun et au stationnement sur place. Le quartier environnant propose un mélange dynamique de restaurants, commerces et services professionnels, créant un environnement idéal tant pour les équipes que pour les clients.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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76 Broadway
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