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76 Eglin Pky
Fort Walton Beach, FL 32548
Animal Eye Clinic Of Pensacola · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- There are approximately 5.00 years remaining on the NNN lease, featuring built-in annual rent bumps of 2% and one (1), five (5) year renewal option
- The lease includes annual rent escalations of 2%, providing steady income growth and a natural hedge against inflation
- The property is leased to Animal Eye Clinic of Pensacola, an experienced operator with an established presence and loyal client base
- Located in Fort Walton Beach, Florida, the property benefits from strong tourism, population growth, and proximity to major corridors
- Veterinary assets are considered highly resilient, supported by non discretionary pet care spending and strong industry fundamentals
- The NNN lease structure minimizes landlord responsibilities, offering a passive investment opportunity for both local and national investors
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
4 930 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
606 664 $ CAD
Prix par pi²
123,06 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
50 050 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,24 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-2S-24-1881-0000-0030 | Évaluation des bâtiments | 357 007 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 256 640 $ CAD | Évaluation totale | 613 648 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-2S-24-1881-0000-0030
Évaluation du terrain
256 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
357 007 $ CAD
Évaluation totale
613 648 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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