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Faits saillants de l'investissement

  • Utilities separately metered for each apartment, with 3 separate boilers & 3 separate water heaters
  • Located in one of Bloomfield's most desirable neighborhoods
  • Further expansion possibilities - Rear addition precedent established next door and approved by the town
  • All leases month-to-month — no waiting out long-term agreements to reach market rents
  • One block from Watsessing Avenue NJ Transit station
  • Large detached garage, ready for ancillary income

Résumé de l'annonce

Three-family income property one block from the Watsessing Avenue NJ Transit station, delivering immediate value-add upside in one of Essex County's strongest workforce rental markets. Maintained by a long-tenured owner, the three-story building offers two spacious 2BR/1BA units on floors one and two — each with a flexible back room that functions as a den, home office, or third bedroom — plus a renovated 1BR/1BA on the third floor, all on month-to-month leases. Utilities are fully separated per unit. The property includes a detached two-car garage and an exclusive six-car driveway — a rare combination in Bloomfield's dense residential grid — along with individual washer/dryer hookups (appliances included in sale) and dedicated storage for each unit in the basement. With 2BR units directly across the street trading at $2,300/month, the rent upside is confirmed, not projected. A clean value-add play for the self-managing investor or owner-occupant ready to capture day-one income growth without lifting a wall.

Faits sur la propriété

Prix 1 100 053 $ CAD
Prix par unité 366 684 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre d’unités 3
Type de propriété
Immeuble residentiel
  • Appartements multi-résidentiels
Style d’appartement De faible hauteur
Taille du bâtiment 3 236 pi²
Nombre d’étages 3
Année de construction 1928
Zonage R-2B

Commodités

Commodités des unités

  • Lave-vaisselle
  • Espace d'entreposage
  • Laveuse/Sécheuse
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine avec coin repas
  • Planchers de bois franc
  • Réfrigérateur
  • Bain/Douche

Commodités du site

  • Installations de lessive

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
2+1 2 - -
1+1 1 - -
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
02-00106-0000-00018
Évaluation du terrain
141 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
475 936 $ CAD
Évaluation totale
617 896 $ CAD
  • ID d’inscription: 40967710

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76 Ella St, Bloomfield, NJ 07003

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