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76 N 300 E Immeuble de 1 386 pi² • Spécialité • À vendre 1 144 512 $ CAD • Kanarraville, UT 84742

Propriétés spécialisées Utah Kanarraville 76 N 300 E, Kanarraville, UT 84742

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Commercial/Residential Zoning
  • Residential home for property manager or onsite owner
  • Zoning allowing lodging & recreational facilities
  • Located at the base of the famous Kanarra Falls hike
  • Development Opportunity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located at the trailhead of the popular Kanarra Falls hike, this commercially zoned 3.6-acre property offers a unique blend of residential and commercial opportunity in one of Utah's most scenic locations. It includes a 3-bed, 2-bath home—ideal for an on-site owner or manager—plus multiple outbuildings to support a variety of uses. 14 ready-to-use campsites are in place with room to expand in so many different ways. Zoned for both commercial and residential use, permitted uses may include tent camping, glamping, small retail stores, walk-in eateries, etc. With world-class outdoor adventures right outside your door, the possibilities are endless!

PIÈCES JOINTES

Property Brochure
Plat
Zoning Map

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix 1 144 512 $ CAD Classe d’immeuble C
Prix par pi² 825,77 $ CAD Taille du lot 3,60 AC
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Taille du bâtiment 1 386 pi²
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise Nombre d’étages 1
Type de propriété Spécialité Année de construction 1995
Sous-type de propriété
Parc de campeurs/caravanes
  • Parc de stationnement (spécialité)
 Ratio de stationnement 1,44/1 000 pi²
Zonage Commercial/Residential - Il est zoné à la fois résidentiel et commercial
Prix 1 144 512 $ CAD
Prix par pi² 825,77 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété Spécialité
Sous-type de propriété
Parc de campeurs/caravanes
  • Parc de stationnement (spécialité)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 3,60 AC
Taille du bâtiment 1 386 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1995
Ratio de stationnement 1,44/1 000 pi²
Zonage Commercial/Residential - Il est zoné à la fois résidentiel et commercial

COMMODITÉS

  • Climatisation

À PROPOS DE 76 N 300 E , KANARRAVILLE, UT 84742

Située au point de départ de la célèbre randonnée des chutes Kanarra, cette propriété de 3,6 acres zonée commercialement offre une opportunité unique mêlant résidentiel et commercial dans l'un des endroits les plus pittoresques de l'Utah. Elle comprend une maison de 3 chambres et 2 salles de bain—parfaite pour un propriétaire ou gestionnaire sur place—ainsi que plusieurs bâtiments annexes pouvant soutenir une variété d'usages. 14 emplacements de camping prêts à l'emploi sont déjà en place, avec un potentiel d'expansion dans de nombreuses directions. Zonée pour un usage à la fois commercial et résidentiel, les usages permis incluent, entre autres, des installations d'hébergement, des établissements de services personnels et de vente au détail, ainsi que des services adaptés aux activités de plein air. Imaginez un parc pour véhicules récréatifs (VR), un complexe de glamping, un café ou d'autres services alimentaires, et bien plus encore! Avec des aventures de plein air de classe mondiale juste à votre porte, les possibilités sont infinies!

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76 N 300 E, Kanarraville, UT - AÉRIEN Vue de la carte - Image1
76 N 300 E, Kanarraville, UT - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéro de lot A-0713-0000-0000 Évaluation des bâtiments 192 608 $ CAD
Évaluation du terrain 145 775 $ CAD Évaluation totale 338 383 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
A-0713-0000-0000
Évaluation du terrain
145 775 $ CAD
Évaluation des bâtiments
192 608 $ CAD
Évaluation totale
338 383 $ CAD
(435) 559-1260

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CONTACT

  • ID d’inscription: 35693482

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76 N 300 E, Kanarraville, UT 84742

Le Spécialité Propriété à 76 N 300 E, Kanarraville, UT 84742 est actuellement disponible à vendre. Contacter ERA Realty Center pour plus de renseignements.

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Think RV park, glamping resort, cafe or other food services, and so much more!
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Think RV park, glamping resort, cafe or other food services, and so much more!
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Potential to be subdivided into four lots!
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Truly one of Utah's most scenic locations!
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Picture all of the ways that YOU could use this property to generate income!
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Commercially zoned 3.6-acre property.
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The property features 4 outbuildings to support a variety of uses.
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"The Shed" features power and is currently being used as an office.
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The garage also has power and an established walkway to the back of the home.
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The 2 car detached garage fronts 100 N.
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New gutters in 2017!
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No lack of storage space here!
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A firepit is located just beyond the garage and the backyard.
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Perfect for your guests to enjoy s’mores and stories!
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Custom dividers clearly separate the backyard from the rest of the property.
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There's a second sitting/gathering area located behind the garden shed.
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Your guests will love spending time here!
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A custom gate provides access to the rest of the property.
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Every inch of the property showcases Southern Utah charm!
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The entire property is covered with natural vegetation and thoughtfully designed landscaping.
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Every detail has been meticulously maintained!
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There's plenty of space on the property for grow boxes, a chicken coop, and so much more!
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The home can be accessed from 300 E, and the back of the property from 100 N.
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Imagine the outdoor gatherings that can be held in this space!
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"The Barn" features covered RV parking on the backside.
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This outbuilding has power and a workshop area.
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The landscaping comes to life in the spring as lush green grass blankets the entire area.
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Yet another outdoor gathering area for your guests to enjoy!
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How would YOU use all of this space?
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All of the hard work has been done for you. Ready for you to purchase and put to use!
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The garden shed provides a secure place to store your outdoor tools!
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The "Shirt Shack" was previously used as a concessions & service stand.
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Zoned for both commercial and residential use.
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This outbuilding was designed to support a range of uses.
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With power and a walk-up window, this space can be used in so many different ways!
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Endless opportunities!
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Take a look inside...
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The "Shirt Shack" has so much character and potential.
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How would YOU utilize this building?
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Endless greenspace to enjoy!
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Commercial zoning allows for so many different uses-- It's time to get creative!
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14 ready-to-use campsites are in place with room to expand in so many different ways.
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World-class outdoor adventures right outside your door!
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The property features a 3-bed, 2-bath home—ideal for an on-site owner or manager.
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The entire property is graveled for your convenience.
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Just inside, you are welcomed into the living area.
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This space features vaulted ceilings, and large windows allowing in ample natural light.
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This space is ideal for everyday living and gatherings.
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The living room carries seamlessly into the dining and kitchen area.
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The dining features custom built-in features and large windows overlooking the patio and backyard.
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How do YOU picture this space being utilized?
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The kitchen is located directly across from the dining area.
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Remodeled in 2021.
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The kitchen features custom cabinetry with more than enough counter space!
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The kitchen window overlooks the backyard.
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The primary bedroom features a vaulted ceiling and large window welcoming in tons of natural light.
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New Central Air Conditioning installed in 2017
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This home is packed with unique light fixtures!
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The primary bedroom features a walk-in closet.
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The primary bath can be accessed from both the primary bedroom and laundry room.
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The primary bath features a shower and separate soaker tub.
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The laundry room is located just off the kitchen and primary suite.
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Use the space beyond the laundry as a designated mudroom area.
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The secondary bedrooms are located away from the primary suite.
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Bedroom 2
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Bedroom 2
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Bedroom 2 has a deep walk-in closet.
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The secondary bath is conveniently located near the secondary bedrooms.
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This bathroom features additional counter space and a tub/shower combo.
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Bedroom 3
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Bedroom 3
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Bedroom 3 Closet
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Spend your evenings outside on the large covered patio.
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The patio provides access into the mudroom/laundry area.
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New roof in 2015, and the home was freshly painted in 2017.
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The hot tub stays!
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