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Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil 76 Northern Ave 48 711 pi² Bureau Immeuble Gardiner, ME 04345 7 077 831 $ CAD (145,30 $ CAD/pi²) 7,26% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Le 76 Northern Avenue est un immeuble de bureaux entièrement loué à Gardiner, au MA, loué au Department of Professional & Financial Regulation, qui comprend des agences telles que le Bureau of Securities, le Bureau of Insurance, le Bureau of Financial Institutions et le Bureau of Consumer Credit Protection.
48 771 ± SF, immeuble de bureaux d'État entièrement loué sur 9,5 ± acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et directement à proximité de Maine Avenue/Rte 201.
Rénovations d'environ 1 500 000$ terminées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent de la peinture intérieure neuve, de la moquette, des fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
NOI estimé : 370 386$
Taux de plafonnement : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$
48 771 ± SF, immeuble de bureaux d'État entièrement loué sur 9,5 ± acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et directement à proximité de Maine Avenue/Rte 201.
Rénovations d'environ 1 500 000$ terminées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent de la peinture intérieure neuve, de la moquette, des fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
NOI estimé : 370 386$
Taux de plafonnement : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
48 711 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
7 077 831 $ CAD
Prix par pi²
145,30 $ CAD
Taux de capitalisation
7,26%
Revenu net d’exploitation
514 025 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
48 711 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
9,50 AC
Zonage
HDR - Résidentiel à haute densité
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GARR-000038-000000-000005 | Évaluation des bâtiments | 3 442 046 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 061 $ CAD | Évaluation totale | 3 542 107 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GARR-000038-000000-000005
Évaluation du terrain
100 061 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 442 046 $ CAD
Évaluation totale
3 542 107 $ CAD
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Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil | 76 Northern Ave
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