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Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil 76 Northern Ave 48 711 pi² Bureau Immeuble Gardiner, ME 04345 7 055 289 $ CAD (144,84 $ CAD/pi²) 7,26% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 76 Northern Avenue est un immeuble de bureaux entièrement loué à Gardiner, au MA, loué au Department of Professional & Financial Regulation, qui comprend des agences telles que le Bureau of Securities, le Bureau of Insurance, le Bureau of Financial Institutions et le Bureau of Consumer Credit Protection.
48 771 ± SF, immeuble de bureaux d'État entièrement loué sur 9,5 ± acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et directement à proximité de Maine Avenue/Rte 201.
Rénovations d'environ 1 500 000$ terminées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent de la peinture intérieure neuve, de la moquette, des fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
NOI estimé : 370 386$
Taux de plafonnement : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$
48 771 ± SF, immeuble de bureaux d'État entièrement loué sur 9,5 ± acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et directement à proximité de Maine Avenue/Rte 201.
Rénovations d'environ 1 500 000$ terminées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent de la peinture intérieure neuve, de la moquette, des fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
NOI estimé : 370 386$
Taux de plafonnement : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
48 711 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
7 055 289 $ CAD
Prix par pi²
144,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,26%
Revenu net d’exploitation
512 388 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
48 711 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
9,50 AC
Zonage
HDR - Résidentiel à haute densité
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GARR-000038-000000-000005 | Évaluation des bâtiments | 3 481 605 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 211 $ CAD | Évaluation totale | 3 582 817 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GARR-000038-000000-000005
Évaluation du terrain
101 211 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 481 605 $ CAD
Évaluation totale
3 582 817 $ CAD
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Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil | 76 Northern Ave
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