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76 Parramatta Road 1 722–3 552 pi² d'espace disponible • Stanmore, NSW 2048
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 1 830 pi² | 11’6” (3,50 m) | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 1 722 pi² | 11’6” (3,50 m) | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The ground floor of 76 Parramatta Road, Stanmore comprises over 200 sqm of showroom space, positioned to take advantage of strong exposure along Parramatta Road. The space features a sliding glass front door entrance, providing direct street access and allowing ample natural light into the showroom area. The layout is described as open, spacious, and flexible, making it suitable for a variety of commercial uses. The ground floor benefits from generous ceiling heights exceeding 3.5 metres, enhancing the sense of space and usability for showroom or display purposes.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 552 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 11’6” (3,50 m)
- Installations WC abandonnées
- Direct Parramatta Road exposure
- Glass front entrance provides natural light
- Generous ceiling heights exceeding 3.5 metres
- High-clearance loading dock
- Open, flexible floorplate adaptable for use
1er étage
The first floor of 76 Parramatta Road, Stanmore comprises approximately 160 sqm of office accommodation, forming part of the overall two-level commercial building. The space is offered as part of the whole building or can operate independently from the ground floor showroom if required. The first floor is accessible via internal access from the ground floor, allowing functional integration between showroom and office uses where desired. The layout is described as flexible, suitable for a range of business or office-based occupiers.
- Plafonds finis: 11’6” (3,50 m)
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 552 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Installations WC abandonnées
- Direct Parramatta Road exposure
- Generous ceiling heights exceeding 3.5 metres
- High-clearance loading dock
- Flexible layout suitable for a range of office use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² | Superficie commerciale brute | 3 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 983 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
76 Parramatta Road, Stanmore is a high-exposure commercial property positioned along one of Sydney’s busiest arterial roads. The property is situated within a well-established retail and showroom strip and is surrounded by recognised national and established operators including Drummond Golf, 99 Bikes, King Furniture and McDonald’s, providing strong commercial context and brand adjacency. The building offers a total area of approximately 370 sqm, comprising a ground floor showroom of approximately 200 sqm and a first floor office of approximately 160 sqm. The property can be leased as the whole building or with the option to lease the ground floor showroom separately, allowing flexibility for a range of occupiers.
- Ligne d'autobus
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Contacts
-
Emmanuel Loukis -
Rocco Tripodi -
Belle Property Commercial - Inner West/City Fringe
Présenté par
76 Parramatta Road
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