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76 Powder Mill Rd 2 782 pi² Commerce de détail Immeuble Maynard, MA 01754 3 102 539 $ CAD (1 115,22 $ CAD/pi²) 6,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME INFILL MARKET LOCATION
- TRIPLE-NET (NNN) LEASE STRUCTURE
- ATTRACTIVE SUBURBAN BOSTON DEMOGRAPHICS
- DURABLE IN-PLACE CASH FLOW
- POTENTIAL FUTURE REDEVELOPMENT OPTIONALITY
Résumé de l'annonce
76 Powder Mill Road is a well-located commercial property situated on 1.12 acres in Maynard, Massachusetts, within the western suburban Boston market, an area characterized by strong demographics, limited developable land, and sustained investor demand. The property fronts an established infill corridor supported by dense surrounding residential neighborhoods and nearby employment centers, creating consistent, neighborhood-driven traffic.
The asset offers investors the opportunity to acquire stabilized, in-place income supported by performing tenants under a triple-net lease structures, delivering predictable cash flow with minimal landlord responsibilities. The current lease profile provides immediate yield, making the property well-suited for private capital, 1031 exchange buyers, and long-term income-oriented investors or owner/operators.
Beyond the existing income stream, the underlying 1.12- acre parcel represents a high-quality piece of suburban Boston real estate in a supply-constrained market. Over the long term, the site’s infill location, frontage, and surrounding residential density may present future re-positioning or re-development potential, offering investors optionality while continuing to benefit from durable cash flow in the interim.
The asset offers investors the opportunity to acquire stabilized, in-place income supported by performing tenants under a triple-net lease structures, delivering predictable cash flow with minimal landlord responsibilities. The current lease profile provides immediate yield, making the property well-suited for private capital, 1031 exchange buyers, and long-term income-oriented investors or owner/operators.
Beyond the existing income stream, the underlying 1.12- acre parcel represents a high-quality piece of suburban Boston real estate in a supply-constrained market. Over the long term, the site’s infill location, frontage, and surrounding residential density may present future re-positioning or re-development potential, offering investors optionality while continuing to benefit from durable cash flow in the interim.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 782 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2024
Prix
3 102 539 $ CAD
Prix par pi²
1 115,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,94%
Revenu net d’exploitation
215 423 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
B
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MAYN-000010-000000-000098 | Évaluation des bâtiments | 333 995 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 498 699 $ CAD | Évaluation totale | 832 694 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MAYN-000010-000000-000098
Évaluation du terrain
498 699 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 995 $ CAD
Évaluation totale
832 694 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
76 Powder Mill Rd
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