76 Rue D'Italie 8 611 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13006 Marseille

À Marseille, dans le 6 arrondissement (13006), un local commercial à louer développe une surface totale d’environ 800 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une surface principale de 600 m², complétée par 100 m² au niveau R+1 et 100 m² au niveau R+2. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec une surface commerciale majeure en pied d’immeuble et des niveaux supérieurs pouvant accueillir des espaces complémentaires selon l’activité du preneur. Le local bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 20 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue grâce à plusieurs vitrines. L’accès aux personnes à mobilité réduite est assuré, renforçant la compatibilité du bien avec les normes d’accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’adapter les espaces à l’activité exercée, permettant ainsi une personnalisation complète du local en fonction du concept du futur occupant. Le loyer s’établit à 7 084 € HT HC par mois, soit environ 106 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 15 200 € HT par an, incluant la taxe foncière. Le local est proposé sans droit d’entrée. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 3 mois. La fiscalité est soumise à TVA, l’indice de référence est l’ILC et l’indexation est annuelle à la date de prise d’effet du bail. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT, majorés de la TVA, calculés sur le loyer annuel hors charges. La disponibilité est immédiate.

À Marseille, dans le 6 arrondissement (13006), un local commercial à louer développe une surface totale d’environ 800 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une surface principale de 600 m², complétée par 100 m² au niveau R+1 et 100 m² au niveau R+2. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec une surface commerciale majeure en pied d’immeuble et des niveaux supérieurs pouvant accueillir des espaces complémentaires selon l’activité du preneur. Le local bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 20 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue grâce à plusieurs vitrines. L’accès aux personnes à mobilité réduite est assuré, renforçant la compatibilité du bien avec les normes d’accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’adapter les espaces à l’activité exercée, permettant ainsi une personnalisation complète du local en fonction du concept du futur occupant. Le loyer s’établit à 7 084 € HT HC par mois, soit environ 106 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 15 200 € HT par an, incluant la taxe foncière. Le local est proposé sans droit d’entrée. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 3 mois. La fiscalité est soumise à TVA, l’indice de référence est l’ILC et l’indexation est annuelle à la date de prise d’effet du bail. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT, majorés de la TVA, calculés sur le loyer annuel hors charges. La disponibilité est immédiate.

À Marseille, dans le 6 arrondissement (13006), un local commercial à louer développe une surface totale d’environ 800 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une surface principale de 600 m², complétée par 100 m² au niveau R+1 et 100 m² au niveau R+2. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec une surface commerciale majeure en pied d’immeuble et des niveaux supérieurs pouvant accueillir des espaces complémentaires selon l’activité du preneur. Le local bénéficie d’un linéaire de façade d’environ 20 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue grâce à plusieurs vitrines. L’accès aux personnes à mobilité réduite est assuré, renforçant la compatibilité du bien avec les normes d’accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’adapter les espaces à l’activité exercée, permettant ainsi une personnalisation complète du local en fonction du concept du futur occupant. Le loyer s’établit à 7 084 € HT HC par mois, soit environ 106 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 15 200 € HT par an, incluant la taxe foncière. Le local est proposé sans droit d’entrée. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 3 mois. La fiscalité est soumise à TVA, l’indice de référence est l’ILC et l’indexation est annuelle à la date de prise d’effet du bail. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT, majorés de la TVA, calculés sur le loyer annuel hors charges. La disponibilité est immédiate.