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754 10th Street & 760-62 10th Street 2 biens • Commerce de détail • Imperial Beach, CA
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Faits saillants de l'investissement
- Versatile Mixed-Use Asset: Features a combined ±2,468 SF of retail, office, and residential space across two adjacent parcels.
- Fenced Outdoor Storage: Offers a ±2,000 SF contractor yard equipped with covered exterior canopies.
- Strategic Visibility: Provides excellent street presence in Imperial Beach with prominent exterior signage opportunities.
- Income-Producing Duplex: Includes two occupied 1-bed/1-bath residential units that generate consistent rental income.
- Flexible Commercial Zoning: Zoned C/MU-1, accommodating a wide variety of retail, office, and service-oriented businesses.
Résumé de l'annonce
This rare mixed-use portfolio presents an exceptional opportunity for an owner-user or investor in Imperial Beach. The offering consists of two adjacent parcels totaling ±8,827 square feet (0.20 acres) and features a combined ±2,468 square feet of building area. The commercial parcel includes a ±1,650 square foot retail and office building alongside a ±2,000 square foot fenced contractor yard with covered exterior storage. The residential parcel features an income-producing duplex with two occupied 1-bedroom/1-bathroom units to help offset ownership costs. Zoned C/MU-1 (General Commercial and Mixed-Use), the property is well-suited for a variety of business operations, including contractors, auto-related services, or general retail. Situated in a high-visibility location, the site offers excellent street visibility and convenient access to major thoroughfares, sitting just 14 minutes from the San Ysidro border and 20 minutes from Downtown San Diego.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 2 112 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 0,12 AC |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 2 112 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,12 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 760-762 10th St, Imperial Beach, CA 91932 | Commerce de détail | 2 112 pi² | 1958 | - |
| 754 10th St, Imperial Beach, CA 91932 | Commerce de détail | 1 468 pi² | 2000 | - |
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754 10th Street & 760-62 10th Street
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