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Chipotle – Altamonte Springs, FL 760 E Altamonte Dr 2 335 pi² Commerce de détail Immeuble Altamonte Springs, FL 32701 6 893 189 $ CAD (2 952,12 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Structure provides investors with a secure, passive income stream with zero landlord responsibilities, making it an ideal vehicle for 1031 exchange.
- Positioned at a signalized intersection with immediate access to major highway corridors, providing exceptional visibility and connectivity.
- Altamonte Springs sits within the Greater Orlando metro, one of the most dynamic and diversified economies in the Southeast - anchored by tourism.
- Frontage along a primary commercial artery with tens of thousands of vehicles per day, combined with multiple points of ingress and egress.
- With AdventHealth Altamonte Springs, one of Seminole County's largest hospitals and major employers, located directly across the street.
- Situated within the Orlando MSA, one of the nation's top-performing growth markets with 93,000 residents and 82,000 daytime employees within 3 miles.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a rare corporate ground lease Chipotle located at 760 E Altamonte Drive in Altamonte Springs, FL. This opportunity features a corporate-backed structure that provides investors with a secure, passive income stream and zero landlord responsibilities, making it an ideal option for 1031 exchange buyers and private capital seeking management-free ownership. With strong brand tenancy and stable cash flow, this asset presents a compelling and reliable investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 335 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
6 893 189 $ CAD
Prix par pi²
2 952,12 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
292 971 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C-G - Commercial général
Façade
647’ sur East Altamonte Drive
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chipotle
- Hébergement et services alimentaires
- 2 335 pi²
- 125,48 $ CAD
- Janv. 2043
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | 2 335 pi² | 125,48 $ CAD | Janv. 2043 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-21-29-545-0000-0750 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 869 314 $ CAD | Évaluation totale | 2 869 314 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-21-29-545-0000-0750
Évaluation du terrain
2 869 314 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 869 314 $ CAD
Contacts
-
Dave Wirgler -
Cayson Willeford -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Chipotle – Altamonte Springs, FL | 760 E Altamonte Dr
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