760 Enterprise Cres 9 000 pi² Industriel Immeuble Victoria, BC V8Z 6R4 5 500 000 $ CAD (611,11 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du parc industriel Royal Oak de Saanich, le 760 Enterprise Crescent offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome de ±9 000 pieds carrés sur près d'un acre de terrain. Avec un accès immédiat aux autoroutes 1 et 17, le site offre une connectivité exceptionnelle au centre-ville de Victoria, au terminal de ferry de Swartz Bay et à l'aéroport international de Victoria, tous accessibles en 15 à 22 minutes de route.
Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 14 pieds, d'une porte de chargement au niveau du quai et d'une autre au niveau du sol, ainsi que de plus de 30 places de stationnement en surface. Sa disposition flexible comprend un espace d'entrepôt, des zones de bureaux ouverts, une réception et plusieurs bureaux privés, ce qui le rend adapté à une large gamme d'applications industrielles, commerciales ou mixtes. La propriété est zonée M-3 Parc Industriel, soutenant des usages tels que l'entreposage, le commerce de détail, les bureaux, la recherche et les services vétérinaires. De plus, le site a reçu l'approbation de la troisième lecture pour un futur développement mixte de 10 étages avec un COS de 3,0, offrant un potentiel de réaménagement à long terme.
Actuellement occupé sous un bail à court terme, l'actif génère un revenu de maintien tout en permettant une future occupation par le propriétaire ou une intensification. La région environnante est bien desservie par les transports en commun, les infrastructures cyclables et les commodités à proximité, y compris le village de Broadmead et le centre commercial Royal Oak.