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7-Eleven (1.95 Acres) 760 FM664 4 250 pi² Commerce de détail Immeuble Red Oak, TX 75154 7 642 141 $ CAD (1 798,15 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Net Lease With 11.8 Years Remaining
- Signalized Hard-Corner Location at Ovilla Rd and Uhl Rd (20,652 VPD) | Direct Access to I-35 (98,021 VPD)
- 31 Percent Population Growth Since 2010 | Additional 7 Percent Projected Through 2030 (5-Mile Radius)
- New Construction 4,250-SF Facility on 1.95 Acres
- Affluent 5-Mile Trade Area | $106,648 Average Household Income
- 7-Eleven, Inc. (S&P: A) | 84,000+ Locations Worldwide
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a newly constructed, corporate-operated 7-Eleven located in Glenn Heights, Texas, within the Dallas–Fort Worth MSA, secured by an Absolute Net lease with 11.8 years remaining on the initial 15-year term. The lease features 7.5% rent increases every five years and four additional five-year extension options, providing defined contractual escalations and long-term income visibility. Built in 2022, the property consists of a 4,250-square-foot freestanding convenience store situated on 1.95 acres and improved with a modern fuel canopy serving 12 fueling positions, designed to support high-volume fuel operations and efficient vehicle circulation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
7 642 141 $ CAD
Prix par pi²
1 798,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
404 971 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,95 AC
Zonage
F1 - Commercial
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 296980 | Évaluation des bâtiments | 1 140 957 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 853 582 $ CAD | Évaluation totale | 1 994 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
296980
Évaluation du terrain
853 582 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 140 957 $ CAD
Évaluation totale
1 994 539 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
7-Eleven (1.95 Acres) | 760 FM664
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