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760 Fulton St 694 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93721
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Faits saillants de la sous-location
- SPACE FOR LEASE - restaurant/retail/creative office vision to life at The Garage
- One of a kind space
- energetic atmosphere
- Fresno's uniquely curated restaurant strip blending indus
- located in a prime location for visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 694 pi² | Mai 2029 | 147,46 $ CAD/pi²/an 12,29 $ CAD/pi²/mois 102 338 $ CAD/an 8 528 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 102
Flat rent no triple net etc. they each have their own PG&E meter which they are responsible for. Front area is common space for tenants to use (not for parking). We will be providing some benches/tables and umbrellas similar to Tioga across the street. The spaces are set up to make it easy for a food use. Gas line is stubbed into each unit. Line to a common grease trap for all units has been installed. Sewer to tap into is ran through each unit. Water is stubbed into each unit. One common mop sink was put in accessible from the outside so the tenant will not have to put that into their unit. Each space has their own restroom and mechanical heating and cooling is in each unit. A master sign ordinance has been approved by the City which they will need to follow for their signage. Secure trash, recycling and grease enclosures are also provided in the alley. Minimum 3 year lease with 3% yearly increase, deposit same as rent. Preferably no alcohol uses, looking for family friendly uses. Tenants are responsible for they’re own security cameras (Dads Cookie just installed his and speakers at the outside). All systems are brand new, building was taken down to shell and everything is new and also sprinklered.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 694 pi² | Superficie commerciale brute | 4 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 4 752 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
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