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The Shoppes at Water Mill 760 Montauk Hwy 1 200–10 619 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Water Mill, NY 11976
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FAITS SAILLANTS
- Site de repas à emporter
- Intérêt constant des consommateurs à longueur d'année
- Zonage d'affaires du village (VB)
- Centre commercial Destination du moulin à eau
- Accès direct au stationnement
- Variété des utilisations potentielles
- 154 places de stationnement avec 9 surchargeurs Tesla
- Exposition routière et intersection signalée
- Place au détail de luxe Village Watermill
- Pleine visibilité sur la route
- Construction-sur-mesure
- Borne de recharge Tesla
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 544 pi² | Négociable | 68,95 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 313 293 $ CAD/an 26 108 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 1 775 pi² | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 134 618 $ CAD/an 11 218 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 200 pi² | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 91 009 $ CAD/an 7 584 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 100 pi² | Négociable | 68,95 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 213 734 $ CAD/an 17 811 $ CAD/mois | Brut modifié |
760 Montauk Hwy - 1er étage
Building #4 of Watermill Village is a 4,690sf freestanding retail structure with full highway exposure and direct access to the parking lot. Custom build-outs are allowed. Final unit available for lease. Goldberg's Famous Bagels will operate an all-day food court in the adjacent building; one of the first major steps towards repositioning the shopping center into an active, regional retail destination. There will be a tremendous growth in local consumers in early 2024 from a massive, luxury condo development directly next door that just sold out all 38-units. Water Mill Station is also directly adjacent to this site; one of the most high-end office developments on the East End. The 3.64-acre retail shopping center has 6 individual buildings and has become the focal point of the hamlet of Water Mill. Rear parking for 154 vehicles and a traffic light for convenient access. Nine Tesla charging stations complement the parking lot and luxury tenant mix. Village Business Town of Southampton zoning; some of the most flexible commercial/ retail zoning within Town Code. Currently built-out as a fitness studio, but can be customized to meet your vision. The mix of wet use and dry retail tenants create consistent year-round consumer interest. Price upon request. Please inquire with the Hamptons Commercial Real Estate team for additional information.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Cour
- Clé-en-main en excellent état
- Peut facilement être un plan d'étage ouvert
- 4 Salles de bains privées
- Vaste espace de stockage et de services publics
- Vente au détail autoportante
- Espace d'ancrage
760 Montauk Hwy - 1er étage - ste B
Building 2 - Unit B - Retail Retail storefront with direct highway exposure, natural light, and endless opportunities. Currently built out as a float health spa, but will be delivered as a white box or dry retail space. Capitalize on the new offerings of Watermill Village; like the Goldberg’s Bagels Food Market & new active entertainment appeal. SURROUNDING NEIGHBORS: Provisions Market, Eddie Plishti Salon, Water Mill Spirits, Watermill Crossing Luxury Townhomes, Bistro Ete
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Conforme DDA
- Cour
- Détecteur de fumée
- Actuellement conçu comme spa de santé
- Unité de capuchon avec exposition sur la route
- Plan d'étage simple avec grand espace ouvert
- Aire de réception
- Possibilité de construire sur mesure
760 Montauk Hwy - 1er étage - ste B
Highway facing 1,200sf retail / office unit with high ceilings. Signage has direct exposure to the highway with great window frontage for natural light.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
760 Montauk Hwy - 2e étage
Building 3 - Second Floor - Retail with opportunity for dry retail, office, light exercise, and possible wet use taking advantage of an open interior floor plan and extended deck overlooking Watermill Village's main plaza. Wraparound windows bring light into the interior room, back office space, and extensive storage. Two doors lead from the interior retail area to the deck. Patrons can access the site by an interior staircase/elevator or a staircase leading to the outdoor deck. Proximity to the 154 parking spots and the lower level of this building becoming an all day food court by Goldberg's Famous Bagels makes this a diamond opportunity. Watermill Village is being re-envisioned as an active retail /entertainment destination (such as the exclusive landscape sculpture displays). There will be a tremendous growth in local consumers in early 2024 from a massive, luxury condo development directly next door that just sold out all 38-units. Water Mill Station is also directly adjacent to this site; one of the most high-end office developments on the East End.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cour
- Terrasse du deuxième étage pour salle à manger en extérieur/rassemblement
- Espace d'ancrage - Visibilité sur la route
- Salle à manger ouverte et bar
- Entreposage étendu et bureaux
- Élévateur et escalier interne/extérieur
- Les petites mises à niveau seront entièrement opérationnelles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 619 pi² | Superficie commerciale brute | 29 314 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,72 AC |
| Stationnement | 308 places | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 10 619 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 308 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 29 314 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,72 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Shoppes at Water Mill est repensé pour devenir une destination active de vente au détail et de divertissement (comme l'ouverture du nouveau concept Goldberg's Bagels Food Market et des expositions exclusives de sculptures paysagères). Au début de 2024, il y aura une croissance considérable du nombre de consommateurs locaux à la suite d'un vaste développement de condos de luxe juste à côté qui vient de vendre les 38 unités. La station Water Mill est également directement adjacente à ce site ; c'est l'un des développements de bureaux les plus haut de gamme de l'East End. Le centre commercial de 3,64 acres comprend 6 bâtiments individuels et est devenu le point central du hameau de Water Mill. Stationnement arrière pour 154 véhicules et feu de signalisation pour un accès pratique. Neuf bornes de recharge Tesla complètent le parc de stationnement et les locataires de luxe. Zonage de la ville d'affaires du village de Southampton ; certains des zonages commerciaux et commerciaux les plus flexibles au sein du code municipal. Présentement conçu comme un studio de conditionnement physique, mais peut être personnalisé pour répondre à votre vision. La combinaison de locataires au détail à usage humide et sec suscite un intérêt constant des consommateurs tout au long de l'année.
Présenté par
The Shoppes at Water Mill | 760 Montauk Hwy
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