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The Water Mill Post 760 Montauk Hwy 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Water Mill, NY 11976
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Faits saillants
- Take-out Food Site
- Consistent Year-Round Consumer Interest
- Village Business (VB) Zoning
- Water Mill's Destination Shopping Center
- Direct Access to Parking Lot
- Tesla Charging Station
- 154 Parking Spots with 9 Tesla Superchargers
- Highway Exposure & Signalized Intersection
- Watermill Village Luxury Retail Plaza
- Full Highway Visibility
- Variety of Potential Uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
760 Montauk Hwy - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Propriétés du centre | 12 |
| Min. divisible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 45 690 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 23,22 AC |
| Stationnement | 496 places | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 496 places |
| Propriétés du centre | 12 |
| Superficie commerciale brute | 45 690 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,22 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
The Shoppes at Water Mill is being re-envisioned as an active retail /entertainment destination (such as the new Goldberg's Bagels Food Market concept opening and exclusive landscape sculpture displays). There will be a tremendous growth in local consumers in early 2024 from a massive, luxury condo development directly next door that just sold out all 38-units. Water Mill Station is also directly adjacent to this site; one of the most high-end office developments on the East End. The 3.64-acre retail shopping center has 6 individual buildings and has become the focal point of the hamlet of Water Mill. Rear parking for 154 vehicles and a traffic light for convenient access. Nine Tesla charging stations complement the parking lot and luxury tenant mix. Village Business Town of Southampton zoning; some of the most flexible commercial/ retail zoning within Town Code. Currently built-out as a fitness studio, but can be customized to meet your vision. The mix of wet use and dry retail tenants create consistent year-round consumer interest.
Contacts
-
Michael Leifer -
David Fishbein -
Isabel Solmonson Cohen -
Luke Nolan -
Runyon Group
Présenté par
The Water Mill Post | 760 Montauk Hwy
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