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760 S Kingshighway 41 542 pi² 43% Loué Bureau Immeuble Cape Girardeau, MO 63703 3 304 167 $ CAD (79,54 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great S. Kingshighway Center
- High Traffic & Visibility Location
- Potential for Additional Development
- Mix of Retail, Service, and Office Tenants
- Abundant Off-Street Parking
- Great Commercial Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a compelling, value-added investment opportunity in the Cape Girardeau area, this 41,542 SF building is ideally positioned on S. Kingshighway. The property provides a versatile platform for retail, service, and office tenants, offering immediate appeal to investors seeking a high-traffic, high-visibility location. With an abundant off-street parking, this prime asset is perfectly suited to meet the needs of today's retail and strip center investors, showcasing the potential forshort term and long-term growth and success in the dynamic Cape Girardeau market. Recently appraised at $3.2 million.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
41 542 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
3 304 167 $ CAD
Prix par pi²
79,54 $ CAD
Pourcentage loué
43%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
41 542 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
3,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau avec une combinaison de grandes zones ouvertes et de bureaux privés. Convient à divers types d'activités avec disponibilité immédiate.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste C | 5 710 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste C
| Taille |
| 5 710 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste C
| Taille | 5 710 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau avec une combinaison de grandes zones ouvertes et de bureaux privés. Convient à divers types d'activités avec disponibilité immédiate.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-316-00-04-00100-0000 | Évaluation totale | 631 396 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 136 910 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 494 486 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-316-00-04-00100-0000
Évaluation du terrain
136 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
494 486 $ CAD
Évaluation totale
631 396 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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