760 San Carlos Dr - San Carlos Island Commercial Lot • Terrain commercial • 0,99 Acres • 4 125 044 $ CAD • Fort Myers Beach, FL 33931

RÉSUMÉ :
LSI Companies est heureuse de présenter une occasion unique d'acquérir près d'un acre de terrain commercial de premier choix à quelques pas du centre-ville de Fort Myers Beach. La propriété est située sur l'île San Carlos, au pied du pont du col Matanza. Le site offre une visibilité directe depuis le boulevard San Carlos, la principale artère reliant le grand comté de Lee à Fort Myers Beach.
Anciennement abritait le parc de maisons mobiles Bon Air, une communauté de maisons mobiles et de maisons préfabriquées à restriction d'âge composée de 23 lots locatifs distincts. La propriété a depuis été défrichée et nivelée et est en train d'être ratissée, remplie et classée grossière. Les vendeurs ont récemment conclu un contrat de bail d'un an avec un important entrepreneur FDOT désignant une partie de la propriété comme zone de rassemblement. Cette entente génère non seulement un flux de revenus mensuel régulier, mais garantit également que le site sera bien entretenu avant le réaménagement.
Alors que les îles-barrières du sud-ouest de la Floride réapparaissent comme une destination touristique majeure à la suite de l'ouragan Ian, ce site à haute visibilité offre une occasion rare de tirer parti du secteur touristique en pleine croissance de la région et de l'afflux de visiteurs attirés sur ses rives. Le zonage actuel et le réaménagement environnant rendent ce site idéal pour une variété de développements commerciaux, de projets de style hôtel/centre de villégiature ou d'utilisations résidentielles multifamiliales.