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Relocation Site Newer Prototype Store 760 W Michigan Ave 14 550 pi² Commerce de détail Immeuble Kalamazoo, MI 49007 5 760 416 $ CAD (395,90 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à moins d'un demi-mile du Kalamazoo Event Center, un projet de 300 millions de dollars qui a été mis en chantier en novembre 2024.
- En 2014, Walgreens a déménagé sur ce site, construisant un nouveau magasin de prototypes avec environ 42 000 véhicules qui passent chaque jour.
- Situé à moins de deux milles de la propriété en question, l'hôpital méthodiste Bronson compte 434 lits et fonctionne sur un campus de 28 acres.
- À proximité de WMU, qui compte 22 500 étudiants et emploie 803 professeurs, ainsi que du Kalamazoo College, qui compte 1 378 étudiants.
- Kalamazoo sert de siège social aux entreprises Fortune 500 Stryker & Zoetis.
- Le quartier central des affaires, situé au centre-ville de Kalamazoo, abrite plus de 1 000 entreprises dans les environs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Walgreens située au 760 W Michigan Ave, Kalamazoo, MI 49007 (« The Property"') à vendre. Walgreens a déménagé sur ce site en 2014, construisant un nouveau magasin de prototypes dans un marché où les obstacles à l'entrée sont élevés. La propriété offre une durée de bail ferme avec plus de 9 ans restants et onze options de renouvellement (5 ans). Loué sur une base de triple net absolu (NNN), cet investissement ne garantit aucune responsabilité du propriétaire, offrant ainsi une expérience de propriété vraiment passive.
Stratégiquement située au cœur de Kalamazoo, la propriété se trouve à moins d'un demi-mile de l'un des projets à venir les plus importants de la ville, le Kalamazoo Event Center. Ce projet de 300 millions de dollars, qui a été mis en service en novembre 2024, comprendra une installation de 320 000 pieds carrés conçue pour accueillir plus de 230 événements par année, y compris des événements sportifs, des concerts et des rassemblements communautaires. Une fois terminé, il devrait attirer 548 000 visiteurs par année et contribuer à hauteur d'environ 54 millions de dollars à l'économie locale. Le centre d'événements servira également de futur domicile aux équipes de hockey, de basketball masculin et féminin de l'Université Western Michigan, ainsi qu'à l'équipe de hockey des Kalamazoo Wings, ce qui en fera une attraction majeure pour les résidents et les visiteurs.
La propriété est située à l'intersection de l'avenue Michigan et de la rue Main, à proximité de deux grandes artères où passent ±42 000 véhicules chaque jour. Cette zone très fréquentée offre un accès direct à la Western Michigan University, qui dessert environ 22 500 étudiants, et à d'importants employeurs tels que Pfizer, un chef de file mondial du secteur pharmaceutique, Stryker, une entreprise de technologie médicale Fortune 500, et Zoetis, le plus grand producteur mondial de médicaments et de vaccins pour animaux de compagnie et animaux de compagnie.
Enregistré conjointement avec Matthew Callander, Callander Commercial, 269.349.1000, mcallander@ccmichigan.com, MI DRE Lic. 6505341805
Stratégiquement située au cœur de Kalamazoo, la propriété se trouve à moins d'un demi-mile de l'un des projets à venir les plus importants de la ville, le Kalamazoo Event Center. Ce projet de 300 millions de dollars, qui a été mis en service en novembre 2024, comprendra une installation de 320 000 pieds carrés conçue pour accueillir plus de 230 événements par année, y compris des événements sportifs, des concerts et des rassemblements communautaires. Une fois terminé, il devrait attirer 548 000 visiteurs par année et contribuer à hauteur d'environ 54 millions de dollars à l'économie locale. Le centre d'événements servira également de futur domicile aux équipes de hockey, de basketball masculin et féminin de l'Université Western Michigan, ainsi qu'à l'équipe de hockey des Kalamazoo Wings, ce qui en fera une attraction majeure pour les résidents et les visiteurs.
La propriété est située à l'intersection de l'avenue Michigan et de la rue Main, à proximité de deux grandes artères où passent ±42 000 véhicules chaque jour. Cette zone très fréquentée offre un accès direct à la Western Michigan University, qui dessert environ 22 500 étudiants, et à d'importants employeurs tels que Pfizer, un chef de file mondial du secteur pharmaceutique, Stryker, une entreprise de technologie médicale Fortune 500, et Zoetis, le plus grand producteur mondial de médicaments et de vaccins pour animaux de compagnie et animaux de compagnie.
Enregistré conjointement avec Matthew Callander, Callander Commercial, 269.349.1000, mcallander@ccmichigan.com, MI DRE Lic. 6505341805
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 550 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
5 760 416 $ CAD
Prix par pi²
395,90 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
518 438 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,49 AC
Zonage
CCBD
Stationnement
43 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-16-459-010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 128 483 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-16-459-010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 128 483 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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