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Westcliff Shopping Center 7600-7638 Westcliff Dr 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89145
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location with excellent visibility
- Strong surrounding demographics and traffic counts
- Easy access to US-95 and Summerlin Parkway
- Close to Tivoli Village, Boca Park, and Summerlin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 050 pi² | Négociable | 3,81 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 3 998 $ CAD/an 333,15 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7600-7638 Westcliff Dr - 1er étage
PRIME LOCATION OFF THE SUMMERLIN PARKWAY- FRONTS ON PRIMARY ROAD. PRIOR ESTABLISHED CHINESE RESTARAUNT FOR MANY YEARS. GREASE TRAP, SWAMP COOLER,ANSUL INCLUDED. END CAP - PRIME CORNER. WESTLCIFF AND BUFFALO. STRONG ANCHORS SUCH AS TERRIBLE HERBST AND WESTCLIFF STATION. NEWLY RENOVATED SHOPPING CENTER - HEAVY TRAFFIC.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Las Vegas
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bullshirt
- Détaillant
- 1
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- Fade Factory
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Nikkistyleslv
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- 1
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- On Call Cash
- Société de financement
- 3
- Local
- Quick Repair Jewelry
- Bijoux / Montres
- 1
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- Tacos El Compita
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bullshirt | Détaillant | 1 | - |
| Fade Factory | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Nikkistyleslv | - | 1 | - |
| On Call Cash | Société de financement | 3 | Local |
| Quick Repair Jewelry | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Tacos El Compita | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Façade | Buffalo |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 584 pi² |
| Stationnement | 53 places | Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1989 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Buffalo |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 53 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Buffalo |
| Superficie commerciale brute | 20 584 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Rues transversales | Buffalo |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the high-traffic intersection of Westcliff Drive and Buffalo, this property offers exceptional visibility and accessibility in one of Las Vegas’ most established trade areas. The center benefits from strong demographics, with affluent households and a growing population within a short radius. Tenants enjoy proximity to major thoroughfares, including US-95 and Summerlin Parkway, ensuring seamless connectivity across the valley. This location is ideal for retail, service, and office users seeking a vibrant setting surrounded by national brands, local businesses, and dense residential communities. Ample parking, prominent signage opportunities, and convenient ingress/egress make this property a strategic choice for businesses looking to capture consistent foot traffic and commuter exposure. Nearby attractions include Tivoli Village, Boca Park, and the Summerlin master-planned community, creating a dynamic environment for commerce and lifestyle.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Management Co
Westcliff Shopping Center | 7600-7638 Westcliff Dr
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