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7600 IN-60 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sellersburg, IN 47172
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Ancienne pharmacie avec chauffe-thru
- Situé en face du centre médical Hunter Station et du Clark Memorial Hospital Diagnostics
- Emplacement privilégié à 1,6 km de l'I-65
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 250 pi² | Négociable | 24,78 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 55 760 $ CAD/an 4 647 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Baptist Health
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 12 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 768 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial de premier ordre disponible dans un centre à deux locataires à Sellersburg. Cette ancienne pharmacie de 2 250 pied pied pied pied est un bouchon à accès par entraînement. L'autre locataire est Baptist Health Medical Group. Il y a plus de 76 places de stationnement disponibles. Sellersburg est une communauté en pleine croissance et dynamique avec des utilisateurs de points d'ancrage à proximité, y compris une épicerie et d'autres services, dont Walgreens, AutoZone et First Savings Bank et WesBanco. La propriété est située en face du Hunter Station Medical Center et du Clark Memorial Hospital Diagnostic et offre une façade routière exceptionnelle. Il est situé dans un corridor de soins de santé florissant, offrant d'excellentes possibilités pour les entreprises qui s'occupent des professionnels de la santé et des patients. Situé à seulement 1,6 km de l'autoroute I-65, il offre un accès pratique pour les clients et les résidents locaux. Cette propriété est idéale pour une vitrine de commerce de détail, un cabinet médical ou une entreprise de services qui cherche à capitaliser sur un emplacement de choix dans une zone médicale et de service bien établie.
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7600 IN-60
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