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Building B 7600 W Arby Ave 17 608 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89113 9 179 000 $ CAD (521,30 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

±17,608 SF Industrial Building
2 Dock-High + 2 Grade-Level Doors
800 Amp, 277/480V Power

±26’ Clear Height
ESFR Sprinkler System
Secured Yard Area

Résumé de l'annonce

Rare owner-user opportunity in Southwest Las Vegas featuring ±17,608 SF of high-image industrial space with 26’ clear height and dock-high loading. Newer 2023 construction with modern office and secured yard.
Owner-user opportunity with short-term leaseback potential. Seller may require up to 60–90 days post-closing and will pay market rent during that period.
Located in the Arroyo Industrial Center with immediate access to I-215 via Rainbow Blvd, Buffalo Dr, and Roy Horn Way. Prime Southwest Las Vegas location with strong surrounding amenities.
Highlights:
±17,608 SF Total (±3,664 SF Office / ±13,944 SF Warehouse)
±26’ Clear Height
2 Dock-High Doors + 2 Grade-Level Doors (14’ x 14’)
ESFR Fire Sprinkler System
800 Amp, 277/480V, 3-Phase Power
Secured Yard Area
Built in 2023 – Modern Construction

7600 W Arby Ave, Building B, Las Vegas, NV 89113

Faits sur la propriété

Prix	9 179 000 $ CAD	Année de construction	2023
Prix par pi²	521,30 $ CAD	Location	Unique
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	26’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	4,12 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	17 608 pi²	Rues transversales	Pioneer Way
Nombre d’étages	1
Zonage	M-D - Comté de Clark

Prix	9 179 000 $ CAD
Prix par pi²	521,30 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,12 AC
Aire du bâtiment louable	17 608 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	26’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Rues transversales	Pioneer Way
Zonage	M-D - Comté de Clark