7600 W Flagler St Lot • Terrain commercial • 0,77 Acres • 11 516 129 $ CAD • Miami, FL 33144

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités
0,77 Acre de terrain résidentiel
Faits saillants des investissements
1. Emplacement privilégié
2. Secteur très fréquent
3. Prêt pour la pelle
4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres)
5. Zonage :
a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL
b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS
6. Maximum constructible :
7. Possibilité de développement à usage mixte
8. Centre urbain communautaire planifié
9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires

Sommaire exécutif
Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements.
Faits sur les biens
• Conditions de vente :
o Projet de réaménagement
• À vendre à l'unité 1
• Type de vente :
o Investissement
• Superficie totale des terres :
à 0,77 AC
• Nombre de propriétés :
o 4
Propriétés
Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété
7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT
7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT
7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT
29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE

Aperçu de la propriété
La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail.
Passez en revue les photos de la présentation
Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit.
La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité.
L'offre
Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent.
Principaux faits saillants de l'investissement
Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles
35 unités constructibles de droit
Zonage à usage mixte à haute densité
À quelques minutes du centre-ville de Miami
Accès aux routes principales
Sommaire exécutif
• Aperçu :
o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride.
o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale).
o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial.
• Principale occasion :
o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826).
o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide.
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Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle
1. Lot NE
o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144
o Folio : 30-4002-008-0130
o Taille du terrain : 9 570 SF
o Zonage : BU-1A (commercial — artériel)
o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant
2. NW Lot
o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144
o Folio : 30-4002-008-0093
o Taille du terrain : 5 050 SF
o Zonage : BU-1A (commercial — artériel)
o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant
3. Lot SE
o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144
o Folio : 30-4002-008-0140
o Taille du lot : 11 000 SF
o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale)
o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant
4. Lot SW
o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144
o Folio : 30-4002-008-0094
o Taille du terrain : 8 250 SF
o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale)
o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974)
Détails agrégés du site :
• Surface totale : ~0,78 acres
• Taille totale du terrain : 33 870 pi2
• Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF)
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Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement
• Répartition des zonages :
o BU-1A (District d'affaires limité)
? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités.
? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté).
o RU-2 (District résidentiel bifamilial)
? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ).
? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade.
• Notes sur l'élaboration
o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet.
o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.).
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Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché
• Positionnement stratégique
o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826).
o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa).
• Transport en commun et accès :
o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami.
o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux.
• Croissance et législation
o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.