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7600 Wiles Rd 1 200–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coral Springs, FL 33067
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FAITS SAILLANTS
- Four suites available from ±1,100 SF to ±4,800
- High-traffic location on Wiles Road 25,000 AADT
- Ample on-site surface parking
- B-2 zoning allows retail, office, and medical uses
- Excellent frontage with signage opportunities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7600 | 1 200 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 39 713 $ CAD/an 3 309 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7620 | 1 200 à 3 600 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 119 140 $ CAD/an 9 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7600-7630 Wiles Rd - 1er étage - ste 7600
1,200 SF B-2 Zoned Space for Lease in Coral Springs – Prime Commercial Opportunity Discover this exceptional leasing opportunity in the heart of Coral Springs. This versatile 1,200-square-foot commercial space is ideal for a wide variety of businesses seeking high visibility, flexible zoning, and a central location within one of South Florida’s most desirable business corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
7600-7630 Wiles Rd - 1er étage - ste 7620
Up to ±2,400 SF B-2 Zoned Commercial Space Available – Lease in Coral Springs Now available: a flexible leasing opportunity in Coral Springs offering ±1,200 to ±2,400 square feet of B-2 zoned commercial space. Unit 7620 offers 1,200 SF of built-out space ideal for retail, office, or service-based businesses, with the option to expand into adjacent Unit 7630 for a total of ±2,400 SF of contiguous space. Property Highlights: Address: 7620–7630 Wiles Road, Coral Springs, FL Available Spaces: – Unit 7620: ±1,200 SF – Optional expansion into Unit 7630 for up to ±2,400 SF total Zoning: B-2 (Community Business District) Use: Retail, showroom, office, service, or medical permitted Parking: Ample shared surface parking Signage: Excellent frontage and signage opportunities Condition: Clean, well-maintained space; move-in ready or customizable Location Advantages: This center is strategically located in a high-traffic area of Coral Springs with strong neighborhood demographics, consistent vehicle counts, and convenient access to major corridors. Surrounded by residential communities, schools, and other active businesses, it offers excellent exposure and foot traffic. Zoning – B-2 Community Business District: Permitted uses include: Retail & boutique stores Salons, spas, fitness studios Professional offices (real estate, insurance, law, accounting) Medical/dental practices Educational centers Showrooms Lease Overview: Availability: Immediate Square Footage: ±1,200 SF (Unit 7620) | Up to ±2,400 SF (Units 7620 + 7630 combined) Lease Term: Flexible terms available Rental Rate: Competitive—contact for details Buildout: Tenant improvements negotiable Key Benefits: Central Coral Springs location Expandable floorplan for growing businesses Zoned for multiple commercial uses Excellent signage & exposure Well-maintained property Ample customer & staff parking This is an ideal space for small-to-mid sized businesses looking for a strong retail or office presence in one of Coral Springs’ busiest corridors. Whether you need 1,200 SF or are planning for future growth with 2,400 SF, this space offers the flexibility and location to meet your needs. Contact us today to schedule a private tour or request additional leasing information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 1,200 SF with expansion to ±3,600
- B-2 zoning allows many business types
- High-traffic Coral Springs location
- Great signage and visibility
- Flexible terms, move-in ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Façade | 106’ le Wiles Rd |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 865 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Stationnement | 28 places | Année de construction | 1981 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 28 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 106’ le Wiles Rd |
| Superficie commerciale brute | 5 865 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
±5 885 pi² – Bâtiment Commercial Multi-Locataires – Quatre Suites Disponibles à Louer à Coral Springs, FL (Zonage B-2) Location maintenant disponible à Coral Springs : un bâtiment commercial multi-locataires de ±5 885 pi² offrant quatre suites individuelles avec configurations flexibles allant de ±1 100 pi² à ±2 400 pi². Classé en zonage B-2 (District Commercial Communautaire), ce bâtiment est idéal pour une large gamme de locataires commerciaux, notamment des commerces de détail, bureaux, cliniques médicales, services et salles d'exposition. Que vous ayez besoin d’un espace plus petit ou d’un espace contigu plus grand, cette propriété entretenue de manière professionnelle offre une excellente visibilité, signalisation et accessibilité dans l’un des corridors d’affaires les plus actifs de Coral Springs. **Suites Disponibles :** **Suite 7600 – ±1 100 pi²** Unité donnant sur la rue, idéale pour le commerce de détail ou les services professionnels. **Suite 7620 – ±1 100 pi²** Unité intérieure bien située, parfaite pour un bureau, un studio ou un commerce spécialisé. **Suites 7628 & 7630 (Combinées) – ±2 400 pi²** Le plus grand espace contigu du bâtiment, idéal pour une clinique médicale, une salle d'exposition ou un commerce de détail plus grand. **Total Disponible : ±4 600 pi² sur ±5 885 pi²** **Caractéristiques du Bâtiment :** - **Superficie Totale du Bâtiment :** ±5 885 pi² - **Unités Disponibles :** Quatre suites – ±1 100 pi² à ±2 400 pi² - **Zonage :** B-2 (District Commercial Communautaire – permet une large gamme d’utilisations) - **Hauteur des Plafonds :** Environ 10–12 pieds (varie selon l’unité) - **Stationnement :** Stationnement partagé en surface, ample pour les locataires et les clients - **Accès :** Entrées avant directes pour chaque unité avec accès arrière pour les livraisons - **Signalisation :** Signalisation sur le bâtiment et monument disponible - **Condition :** Suites propres, professionnelles et prêtes à emménager - **Construction :** Structure en CBS avec façade moderne et vitrines **Utilisations Idéales (Permises par le Zonage B-2) :** - Boutiques et commerces spécialisés - Salons, spas et studios de fitness - Bureaux professionnels (droit, assurances, immobilier, etc.) - Cliniques médicales, dentaires ou de bien-être - Centres d’apprentissage, installations de formation - Salles d'exposition ou studios de design Ce zonage offre une flexibilité significative pour les entreprises traditionnelles et spécialisées cherchant à desservir la région en pleine croissance de Coral Springs. **Aperçu de l’Emplacement :** Situé sur Wiles Road, le bâtiment offre une excellente visibilité et un accès facile aux routes principales telles que University Drive, State Road 7 et Sawgrass Expressway. Entouré de communautés résidentielles, écoles publiques et autres entreprises bien établies, cet emplacement bénéficie d’un trafic constant de véhicules et de piétons tout au long de l’année. **Démographie Locale (Rayon de 3 Miles) :** - **Population :** 130 000+ - **Revenu Moyen des Ménages :** 95 000 $+ - **Population Diurne :** 110 000+ - **Flux de Circulation :** Environ 25 000+ véhicules par jour sur Wiles Road **Conditions de Location :** - **Disponibilité :** Immédiate - **Durée du Bail :** Flexible - **Tarif de Location :** Compétitif – contactez-nous pour les prix actuels - **Améliorations Locatives :** Négociables - **Occupation :** Chaque unité est équipée de compteurs individuels et d’un accès séparé **Points Clés :** - Quatre suites disponibles de ±1 100 pi² à ±2 400 pi² - Possibilité de combiner les unités pour un espace plus grand (jusqu’à ±4 600 pi² contigus) - Zonage B-2 offrant une grande flexibilité d’utilisation commerciale - Corridor très fréquenté de Coral Springs avec forte visibilité - Excellente signalisation et stationnement ample sur place - Gestion professionnelle et suites prêtes à emménager Que vous soyez un commerçant, un prestataire de services ou un utilisateur de bureau, ce bâtiment bien situé offre la visibilité, la flexibilité et la commodité nécessaires pour soutenir vos objectifs commerciaux. Les suites peuvent être louées individuellement ou combinées selon vos besoins en espace. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander une brochure, un plan d’étage ou planifier une visite privée.**
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7600 Wiles Rd
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