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Bartlett Square Plaza 7601 Bartlett Ave 1 212–18 538 pi² d'espace disponible • Laredo, TX 78041
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié : Centre commercial sur l'avenue Bartlett, Laredo, TX — la destination de shopping la plus proche entre Bartlett et Del Mar
- Potentiel de trafic élevé : Positionné stratégiquement pour attirer la circulation locale et transitoire à mesure que la zone s'étend
- Options de location polyvalentes : idéales pour les restaurants, les boutiques, les centres de conditionnement physique et les fournisseurs de services
- Espaces personnalisables : tailles et agencements d'unités flexibles adaptés aux divers besoins de l'entreprise
- Grand stationnement : Espace de stationnement généreux pour accueillir les clients et les convifs
- A fresh, dynamic environment for tenants and visitors alike
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1 | 2 300 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 2 | 2 500 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 212 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 150 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 520 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 520 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 520 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 2 306 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 3 510 pi² | 5-8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage - 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Professional Lease
- Modern Construction with Aesthetic Finishes
- Glass Storefronts
- Welcoming Environment for all visitors
- Corner Space
- Space is in Excellent Condition
1er étage - 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Glass Storefront
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Glass Storefront
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Glass Storefront
1er étage, ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Glass Storefront
1er étage, ste 6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Glass Storefront
1er étage, ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Glass Storefront
1er étage, ste 8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Glass Storefront
1er étage, ste 9
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Glass Storefront
- Professional Lease
- Outdoor Seating Option Available
- Modern Construction with Aesthetic Finishes
- Welcoming Environment for all visitors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 538 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 18 538 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 538 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Soyez le premier à rejoindre la nouvelle destination commerciale de l'avenue Bartlett Le Groupe ARIVA est ravi de présenter Bartlett Square Plaza sur l'avenue Bartlett, Laredo, au Texas — un développement historique parfaitement positionné comme la destination commerciale la plus proche entre Bartlett et Del Mar. Cette toute nouvelle place offre une occasion passionnante aux entreprises qui cherchent à s'établir dans une communauté en pleine croissance avec une activité résidentielle et commerciale croissante. Avec sa construction élégante et moderne et ses espaces bien pensés, cette place est idéale pour une variété d'entreprises, des restaurants et boutiques locaux aux bureaux professionnels. Son emplacement stratégique à proximité de quartiers établis assure un trafic régulier et une visibilité, donnant à votre entreprise la plateforme pour prospérer. La construction est déjà en cours et les espaces se remplissent rapidement. Réservez votre suite maintenant et soyez prêt à ouvrir en même temps que les grands débuts de la place ! Pourquoi choisir cette place ? - Emplacement privilégié avec une demande locale croissante - Des espaces polyvalents adaptés à diverses entreprises - Accès pratique et grand parking pour les clients - Un environnement frais et dynamique pour les locataires et les visiteurs Ne manquez pas l'occasion de façonner l'avenir du commerce de détail sur l'avenue Bartlett — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bartlett Square Plaza | 7601 Bartlett Ave
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