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7601 S Staples St - Alamo Drafthouse | 19+yrs Abs NNN w/ Incrs Immeuble de 30 192 pi² • Sports et divertissement • À vendre 14 791 782 $ CAD • Taux de capitalisation 9% • Corpus Christi, TX 78413
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19 ans et plus restants | Augmentations de location prévues | Options de prolongation
- CENTRE-VILLE DE SARATOGA (134 000+ SF) | Forte croissance démographique | Corridor commercial principal | Excellente visibilité et accès
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement Alamo Drafthouse Cinema loué à titre absolu par NNN, situé à Corpus Christi, au Texas. Le locataire, Reel Dinner Partners - Corpus Christi, LLC, a environ 19 ans à payer son bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 3 % ou de la juste valeur marchande au cours des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement l'avis d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'objectif d'Alamo Drafthouse est d'offrir la meilleure expérience cinématographique au monde, grâce à quatre piliers principaux : une programmation cinématographique créative, des offres uniques de nourriture et de boissons, l'innovation et une stratégie de croissance stable et cohérente. L'entreprise compte plus de 35 succursales à travers le pays. Après la levée des restrictions pandémiques, Alamo Drafthouse se rétablit plus rapidement que toute autre marque de théâtre. ADH continue d'être un chef de file dans le domaine du théâtre. Comme preuve supplémentaire de son engagement envers le site, le locataire a construit ces théâtres à l'origine, avant de les vendre à une FSI publique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 14 791 782 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 489,92 $ CAD | Taille du lot | 4,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 30 192 pi² |
| Taux de capitalisation | 9% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Sports et divertissement | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Salle de théâtre/concert | Ratio de stationnement | 9,97/1 000 pi² |
| Zonage | CN-1 - Commercial de quartier | ||
| Prix | 14 791 782 $ CAD |
| Prix par pi² | 489,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Type de propriété | Sports et divertissement |
| Sous-type de propriété | Salle de théâtre/concert |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,34 AC |
| Taille du bâtiment | 30 192 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 9,97/1 000 pi² |
| Zonage | CN-1 - Commercial de quartier |
COMMODITÉS
- Lounge
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 536551 | Évaluation des bâtiments | 6 805 954 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 327 038 $ CAD | Évaluation totale | 8 132 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
536551
Évaluation du terrain
1 327 038 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 805 954 $ CAD
Évaluation totale
8 132 992 $ CAD
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