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Citrus Heights Plaza 7601 Sunrise Blvd 1 200–8 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Citrus Heights, CA 95610
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Faits saillants
- High-Visibility Corner Location — Positioned at the Sunrise Blvd & Old Auburn Blvd intersection with a combined 59,920+ ADT across both corridors
- Competitive Pricing — Rates from $1.15 to $1.65 PSF NNN, with the largest suite offering the lowest rate
- Established Co-Tenancy — Grocery, banking, coffee, and daily needs tenants generate reliable foot traffic throughout the week
- Multiple Suite Options — ±1,200 to ±3,360 SF available, with flexible configurations to suit a range of retail uses
- Diverse Suite Types — Includes a former convenience store space, open-plan retail suites, and a built-out pet grooming space
- Prominent Monument Signage — Maximize brand exposure to Sunrise Blvd traffic
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 400 pi² | Négociable | 27,39 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 65 746 $ CAD/an 5 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11 | 3 360 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 69 731 $ CAD/an 5 811 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11A | 1 200 pi² | Négociable | 19,09 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 22 912 $ CAD/an 1 909 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 400 pi² | Négociable | 26,56 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 37 190 $ CAD/an 3 099 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7601 Sunrise Blvd - 1er étage - ste 1
Former convenience store space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
7601 Sunrise Blvd - 1er étage - ste 11
Retail Suite with open floor plan and two (2) restrooms. Large glass line.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7601 Sunrise Blvd - 1er étage - ste 11A
Pet grooming space. Available 9/1/26
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
7601 Sunrise Blvd - 1er étage - ste 6
Retail suite with open floor plan.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Black Market Tattoo Shop
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- Level Up Martial Arts
- Services éducatifs
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- Liberty Tax Service
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 3 707
- International
- Paradise Laundry
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- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Market Tattoo Shop | - | - | - |
| Level Up Martial Arts | Services éducatifs | 1 | - |
| Liberty Tax Service | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 3 707 | International |
| Paradise Laundry | Nettoyeurs | 1 | - |
| Puppy Cat Raw | Détaillant | 1 | - |
| The Human Bean | Café | 213 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Cet espace commercial très visible situé au 7601 Sunrise Blvd offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises cherchant à se démarquer dans un corridor commercial en plein essor. Situé à une intersection avec feux de signalisation et bénéficiant d’un fort achalandage, cette suite de ±3 360 pi² propose un plan d’étage ouvert, une façade vitrée expansive et deux salles de bain. Une enseigne monumentale garantit une excellente visibilité de marque, tandis que le stationnement sur place en quantité suffisante améliore la commodité pour les clients et les employés. Avec un accès direct à l’autoroute I-80 et à Sunrise Blvd, cet emplacement est idéal pour les détaillants souhaitant établir ou étendre leur présence dans une zone bien connectée et à fort trafic.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Citrus Heights Plaza | 7601 Sunrise Blvd
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