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7601 W Broad St 2 895 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, VA 23294
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FAITS SAILLANTS
- Excellent location just west of the I-64/Broad/Glenside interchange.
- Strong demographics with over 227,000 residents within 5 miles and high daytime population.
- Surrounded by top national retailers including Walmart, Walgreens, and Total Wine.
- 2,895 SF retail space available with prime visibility on W. Broad Street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 895 pi² | Négociable | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 64 079 $ CAD/an 5 340 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 2,895-square-foot space is strategically positioned just west of the I-64 and Broad/Glenside interchange, providing excellent regional connectivity and strong traffic counts along W. Broad Street. The property benefits from a robust daytime population and a dense surrounding residential base, making it an ideal location for retailers seeking maximum exposure and accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime visibility on W. Broad Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lava Smoke
- Détaillant
- 1
- -
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin / Patio / Piscine
- 1 122
- National
- RNR Tire Express
- Autres détaillants
- 229
- National
- Zash Makeovers
- Soins de santé
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lava Smoke | Détaillant | 1 | - |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin / Patio / Piscine | 1 122 | National |
| RNR Tire Express | Autres détaillants | 229 | National |
| Zash Makeovers | Soins de santé | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 895 pi² | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 292 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 895 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 292 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction/rénovation | 1961/2001 |
| Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The site is anchored by established co-tenants, including Leslie’s Pool Supplies and NR Custom Wheels Tire Express, and is surrounded by a strong mix of national and regional retailers such as Walmart, Walgreens, Total Wine, Joann Fabrics, Sheetz, and Mission BBQ. This retail cluster draws consistent consumer traffic, creating a dynamic environment for businesses to thrive. Demographics within a 3-mile radius include nearly 100,000 residents with an average household income exceeding $110,000, while the 5-mile radius captures over 227,000 residents and a daytime population of 265,000. These strong fundamentals, combined with the property’s prime location and competitive lease rate of $16.00 PSF NNN, make 7601 W. Broad Street an exceptional choice for retailers looking to establish or expand their presence in the Richmond market.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7601 W Broad St
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