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Now Leasing – Hammer Ranch Retail Center! 7604-7610 Pacific Ave 1 500–7 936 pi² d'espace disponible • Stockton, CA 95207
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FAITS SAILLANTS
- NNN Lease Structure – Tenant pays pro-rata share of operating expenses.
- Ample Parking – Shared lot with convenient access for customers and employees.
- 7610 Pacific Ave – Suite B6: ±1,500 SF | Built-out with range hood, kitchen, private rooms, reception.
- Prominent Signage Opportunities – High visibility along Pacific Ave & Hammer Ln.
- Versatile Use – Ideal for retail, medical, salon, fitness, office (historically allowed) or service-based businesses.
- 7604 Pacific Ave: ±6,436 SF | Two-story layout with open ground floor, built-in offices, kitchenette.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7610 Pacific Ave | 6 436 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B6 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7610 Pacific Ave
Two-story layout with open ground floor, built-in offices, kitchenette.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 52 personnes
1er étage, ste B6
±1,500 SF | Built-out with range hood, kitchen, private rooms, reception.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barking Lot Pet Styling | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Bobalicious Cafe | Beignerie | 1 | - |
| Enlighten Salon | - | 1 | - |
| Freeway Insurance | Assurance | 947 | National |
| Luv Brows | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| VVS Kutz LLC | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 936 pi² | Superficie totale du terrain | 0,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Superficie commerciale brute | 14 536 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 536 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,64 AC |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantez votre entreprise au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Stockton, au Hammer Ranch Shopping Center. Avec une visibilité imbattable à l’intersection de Pacific Avenue et Hammer Lane, cet emplacement se trouve aux côtés de grandes marques telles que Save Mart, Dollar Tree, Starbucks, Panda Express, Walgreens et le bureau de poste des États-Unis — générant un flux constant de visiteurs et une exposition quotidienne. Entouré de quartiers résidentiels densément peuplés et de routes principales pour les navetteurs, cet emplacement offre la visibilité, l’accessibilité et la cohabitation commerciale nécessaires pour assurer le succès à long terme de votre entreprise.
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Now Leasing – Hammer Ranch Retail Center! | 7604-7610 Pacific Ave
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